Брус или бревно?
Технологии
Человек, решивший строить или покупать деревянный дом, прежде всего делает выбор между бревном или брусом. Именно эти две технологии наиболее распространены на рынке. У каждой из них есть свои достоинства и недостатки, о которых мы и рассказываем.
Дома из клееного бруса не дают усадки и трещин
Фото: Good Wood
Традиционное бревно
Бревно — это лесоматериал, который используют в круглом виде. Именно поэтому, по словам управляющего партнера корпорации Good Wood Александра Дубовенко, одним из основных его преимуществ можно считать внешний вид. Некоторые люди считают традиционную форму особенно привлекательной.
Управляющий партнер "МИЭЛЬ — Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов говорит: "Бревно бывает срубленное и оцилиндрованное. Первое рубят и обрабатывают вручную (стесывают кору). Второе пропускают через машину, которая спиливает верхний слой, но оставляет основную круглую структуру дерева". Также эксперт отмечает, что бревно очень хорошо сохраняет тепло. При этом его свойства зависят от способа сушки и времени рубки (зимняя рубка обеспечивает более крепкий материал).
По словам руководителя проектов компании "Артель "Данила, Макар и братья"" Дмитрия Беляева, самые простые и недорогие бревна делают на станке. Они имеют паз, чашу и выполнены как труба. Такой материал требует повторной шлифовки, конопатки (уплотнения пазов во врубках углов и между венцами сруба), герметизации швов и трещин, что в результате увеличивает стоимость строительства, несмотря на невысокую стоимость бревен. Также бревна обрабатывают вручную. Чаще всего используют сосну: это дерево растет практически во всех регионах страны, и оно относительно недорогое.
Эксперт отмечает, что для изготовления бревен применяют и ценные породы древесины. Например, лиственницу. Ее достоинства — долговечность и прочность. Недостаток — существенная усадка и трещины. Другой популярный материал для изготовления ручного сруба — кедр, который обладает целебными свойствами. Интересно, что моль боится кедра, поэтому платяные шкафы издавна делали именно из этого материала. Кроме того, кедр иногда вырастает до гигантских размеров — достигает метра в диаметре, что ценят те, кто любит мощь и монументальность.
"Перспективны и ценны срубы из полярной сосны, высохшей на корню в условиях Северной Карелии. Они практически не дают усадки, не нуждаются в дополнительной химической обработке. Более того, этот материал даже не надо красить, в отличие от любого другого: такая сосна красива сама по себе",— добавляет Дмитрий Беляев.
Современный брус
Основное отличие бруса от бревна — квадратное, а не круглое сечение. Благодаря этому материал имеет одинаковую толщину по всей длине: из него проще строить.
Брус бывает нескольких типов. Самый распространенный — непрофилированный. Он недорог, но имеет недостатки: подвержен усадке, постройка из него нуждается в утеплении снаружи и изнутри, его необходимо декорировать вагонкой (обшивочным материалом). Однако из-за своей низкой цены он до сих пор пользуется спросом.
"Наиболее динамично развивающийся материал и в эконом-, и бизнес- и премиальном классах сейчас — клееный брус. Его преимущества — практически полное отсутствие усадки, меньший риск появления трещин",— говорит президент группы компаний "Агентство развития и исследований в недвижимости" Андрей Тетыш.
Этой точки зрения придерживается и Александр Дубовенко: "Клееный брус — материал технологичный. При его производстве исключаются все негативные характеристики природного материала, например коробление, но сохраняются полезные свойства, в частности экологичность".
По словам Андрея Тетыша, клееный брус держит тепло, практически не пропускает шума и обеспечивает естественную вентиляцию помещений. Несмотря на более высокую стоимость этого материала, его часто выбирают даже желающие сэкономить: его особенности заметно уменьшают общие затраты на строительство.
Генеральный директор компании "Форест Лайн" Павел Кузьмин поясняет: "Технология производства клееного бруса позволяет создавать продукт без дефектов из ламелей (строганых досок), которые проходят гидротермическую обработку в сушильных камерах. Доски остругивают с четырех сторон, проводят их дефектовку (обнаружение и удаление пороков древесины), затем сращивают по длине до требуемых размеров с последующей второй остружкой и склейкой в брус. В итоге получается материал с заданными параметрами влажности и хорошего качества".
"Также существует профилированный строганый брус. К его достоинствам относится цена: он дешевле, чем клееный, хотя и дороже непрофилированного. Среди недостатков можно отметить риск растрескивания (не просушен, как клееный) и образования зазоров между брусьями. Внешне он выглядит как клееный — ровная стенка строганных с фаской брусьев. Есть еще редкие виды бруса: вертикальный и скрепленный деревянными нагелями",— рассказывает Дмитрий Беляев.
За и против
По словам Александра Дубовенко, усадка дома из бревна в среднем составляет 5-10%, размер щелей — 2-3 см, количество щелей на стену — около 100.
Директор по развитию московского представительства "НЛК Домостроение" Константин Блинов говорит: "Бревна различаются по диаметру. Чем больше диаметр, тем толще стены, а значит, такой дом лучше держит тепло, конечно, при условии правильно выполненной сборки".
Павел Кузьмин отмечает, что, даже используя лучший лес для изготовления бревен, невозможно исключить пороки древесины (например, вросшую кору, грибные поражения), которые портят внешний вид материала. Поскольку бревна изготавливают из свежесрубленной древесины, они имеют высокую влажность и сохнут от 5 до 18 месяцев (усадка), на них образуются трещины (если их своевременно не заполнять специальными герметиками, ускоряется процесс разрушения бревна).
Также эксперт предупреждает, что, несмотря на более низкую стоимость бревна, из-за ежегодных затрат на конопатку межвенцовых стыков, заделку трещин и проч., стоимость бревенчатых стен получается почти такой же, как стен из клееного бруса, а иногда выходит и дороже. Кроме того, отделочные работы в бревенчатых домах можно начинать примерно через 12 месяцев после постройки (из-за длительного процесса сушки), а в сооружениях из клееного бруса — практически сразу. А поскольку брус изготавливают, как правило, длиной 12 м (длина бревен обычно составляет около 6 м), он обеспечивает больше архитектурных возможностей (например, перекрытие больших пролетов, проектирование открытых пространств).
По словам Константина Блинова, обычный брус и бревно находятся примерно в одном ценовом диапазоне. Клееный брус, конечно, дороже, но благодаря его техническим характеристикам строительство не прерывают и дом "под ключ" возводят за шесть-восемь месяцев.
"Размер щелей в строениях из клееного бруса составляет около 0,1-0,5 см, а их количество на стену — 5. Таким образом, этот материал действительно практически исключает дальнейшие вложения в ремонт, конопатку и утепление дома. Спрос на клееный брус набирает обороты. Цена домов из него — примерно 30 тыс. руб. за "квадрат"",— рассказывает Александр Дубовенко.
Владимир Яхонтов отмечает недостатки бруса: "Простой брус со временем рассыхается, в материале образуются щели — дом перестает быть пригодным для проживания в холодные месяцы (снижаются его теплоизоляционные свойства). Более того, из-за нарушения целостности древесины в брусе могут заводиться жучки. Избавиться от них удается только с помощью специальной антисептической пропитки, использовать которую нужно регулярно. Недостаток клееного бруса — наличие синтетических смол. Хотя их доля в составе клея невелика, вредные вещества все равно выделяются". По мнению эксперта, выбор материала — дело вкуса, поскольку для нашего климата подходят и брус, и бревно.
Дмитрий Беляев говорит: "Что все же выгоднее? В любом случае это зависит от бюджета покупателя. Если идет речь о среднем классе, то скорее клееный брус, профилированный брус. Если об эксклюзивном строительстве, то сухостойная полярная сосна, кедр. Самое экономное — каркасное строительство".
Руководитель архитектурного бюро Bio Architects Иван Овчинников поясняет, что в мире каркасные дома из различных деревянных панелей пользуются высокой популярностью. Бревно и простой брус, по мнению эксперта, запросы современного рынка полностью уже не удовлетворяют. Это связано с высокой стоимостью, низкой скоростью строительства и, главное, с конструктивными ограничениями. Материал не влияет на цену строительства напрямую. Она зависит от применяемых технологий, качества отделки и архитектурных решений.
Дорогая простота
Дома из сухостойной сосны, несмотря на внешнюю неказистость, являются самыми дорогими объектами на российском загородном рынке. Эксперты считают: оно того стоит.
Фото: Rovaniemi
Штучный товар
Постройки в стиле "дорогая простота" могут позволить себе только очень обеспеченные люди, желающие к тому же подчеркнуть свой статус. Любителям помпезности и византийского стиля дома из сухостойной сосны, которая на рынке Западной Европы известна также как kelo, вряд ли придутся по вкусу.
Эксперты относят сухостойную сосну к материалу класса de luxe, а построенные из него дома к категории эксклюзивных объектов. По словам участников рынка, заказчиков таких домов можно по пальцам пересчитать. В компании Rovaniemi признаются, что в среднем в год им удается реализовать не более пяти подобных проектов.
Впрочем, даже если бы вдруг случился массовый спрос на сухостойную сосну, то вряд ли он был бы удовлетворен, поскольку это дерево — товар штучный. Для строительства подбирается сухостой, возраст которого достиг 200-300 лет, выросший в северных широтах вблизи Полярного круга. Самыми благоприятными зонами для произрастания сухостойной сосны считаются Северная Карелия и Финляндия. Как объяснил глава представительства Rovaniemi Руслан Костюк, суровые условия севера делают древесину kelo очень плотной и прочной за счет медленного роста. "В большинстве случаев сухостой заготавливается в удаленных и труднодоступных, а значит, максимально экологически чистых местах",— подчеркивает эксперт.
По мнению специалистов, недостатков у этого материала нет. Хотя небольшим недочетом можно считать то, что сруб может "пылить" в течение первых лет эксплуатации.
Очень ценная порода
Внедрению в широкие массы сухостойной сосны также мешает ее стоимость. По данным Rovaniemi, цена полного комплекта дома из финского kelo, который включает стеновой материал, а также окна, двери, лестницы, полы и потолки, зависит от диаметра бревна и может составлять от €1,5 тыс. до €2,5 тыс. за 1 кв. м. "Тут важно понимать, что данная цена не включает строительство, а только изготовление на фабрике и доставку на участок",— добавляет Руслан Костюк. По его словам, стоимость домов из kelo в значительной степени зависит от требований заказчика по минимальному диаметру бревен в срубе: чем они толще, тем стоимость выше.
Впрочем, уверяет директор по развитию московского представительства "НЛК Домостроение" Константин Блинов, объем работ и затрат на площадке строительства в принципе сопоставим с работами при рубке дома из бревна.
В целом, по оценке генерального директора АН "Невский простор" Александра Гиновкера, стоимость сруба из финской сухостойной сосны будет в два и более раз дороже, чем стоимость такого же дома из клееного финского бруса. Более определенные цифры эксперты назвать не могут по причине закрытости рынка, а также в связи с эксклюзивностью объектов — для каждого дома заказывается индивидуальный архитектурный и дизайн-проект.
Высокая стоимость, установленная на kelo во всем мире, абсолютно оправданна, считают эксперты. "Помимо того что это редкий материал и на создание каждого бревна у природы уходит порой не одна сотня лет, сама заготовка сухостойной сосны происходит только после кропотливого отбора подходящих деревьев,— объясняет Руслан Костюк.— Каждый ствол тщательно осматривают, подбирают одинаковые по диаметру бревна. Весь этот процесс довольно трудоемкий и занимает много времени, поэтому и стоят такие деревянные дома значительно дороже".
Основным визуальным отличием kelo от традиционного бревна является его необычный оттенок. Его древесина имеет благородный седой цвет, и бревна кажутся серебристыми на солнце. Когда же погода портится, дом из сухостойной сосны выглядит довольно неказисто и производит впечатление просто очень старой, некрашеной избы. Но именно в этом и состоит шик и как раз за это платят поклонники kelo. Изготовленные из него срубы никогда не красят и вообще ничем не обрабатывают — ни снаружи, ни изнутри. В противном случае будет нарушена как природная экологичность материала, так и эксклюзивный состаренный дизайн.