После проведения Олимпиады в Сочи девелоперы жилых проектов пытаются найти различные способы для маркетинга своих объектов.

Одним из самых действенных может считаться формирование календаря событий. Именно так поступили в курортном районе "Имеретинский". По некоторым данным, на территории курортного района и объектах Имеретинской низменности пройдут одни из самых масштабных проектов и мероприятий лета-2015 в России.

Наследие Олимпиады

"Имеретинский" — наследник Олимпийской деревни. Во время зимних Игр-2014 в Сочи кварталы "Имеретинского" использовались в качестве основной Олимпийской деревни Прибрежного кластера. После Игр "Имеретинский" превратился в целый город с собственной инфраструктурой: жилыми кварталами, яхтенной мариной, отелем и парками. На площади 75 га разместились 58 корпусов апартаментов, соответствующих по качеству жилья европейскому классу А. При этом комплекс расположен в заповедном районе — Имеретинской долине, описанной еще в путеводителях XIX века как одно из интереснейших мест на побережье. В результате курортный район "Имеретинский" окружен нетронутой природой: в непосредственной близости от курорта расположен дендропарк с множеством редких растений, а на самой территории района более 20 га занимает орнитологический парк с озерами, где гнездятся птицы, занесенные в Красную книгу. Неслучайно, курортный район "Имеретинский" уже дважды становился победителем конкурса Green Awards.

Город-сад

По данным девелопера, около 40% территории "Имеретинского" занимают зеленые насаждения. В период строительства Олимпийской деревни сюда было специально привезено 140 тыс. растений: 1,6 тыс. деревьев, более 34 тыс. кустарников и около 100 тыс. многолетних цветов и лиан. При этом некоторые растения были завезены из питомников Италии и Испании, а перед высадкой два с половиной года проходили акклиматизацию в Сочи. Фактически в "Имеретинском" проведены работы по озеленению такого же уровня, как в "Дендрарии" или в парке "Ривьера". Площадь газонов в курортном районе достигает 57 тыс. кв. м, а деревья, кустарники и цветы подобраны таким образом, чтобы каждый месяц какое-то из растений начинало цвести или распускаться.

Из чего выбрать

Территорию курортного района "Имеретинский" формируют четыре жилых квартала: "Морской", "Парковый", "Заповедный" и "Прибрежный", которые отличаются индивидуальными архитектурными решениями и имеют собственную территорию с бассейнами, многофункциональными спортивными и детскими площадками. Неподалеку расположен четырехзвездный отель "Имеретинский" со своими бассейнами, фитнесом и спа, а на берегу напротив отеля разместилась яхтенная марина "Имеретинского".

Всего в "Имеретинском" более 2,7 тыс. жилых апартаментов: 1128 номеров в "Прибрежном" квартале, 895 — в "Морском", 470 — в "Парковом" и 235 апартаментов в "Заповедном" квартале. Многие апартаменты имеют просторные террасы или индивидуальный выход на эксплуатируемую кровлю, откуда открывается замечательный вид на море, парк или горы. Площадь апартаментов — от 23,6 кв. м до 157 кв. м с возможностью объединения. Жилье в "Имеретинском" сдается с чистовой отделкой, но девелопер также предлагает покупателям услуги профессиональных дизайнеров, которые не только разработают проект, но и организуют работу "под ключ", включая меблировку.

Во входящем в проект "Прибрежном" квартале апартаменты комфорт-класса предлагаются по цене от 3,5 млн руб. Стоимость апартаментов премиум-класса в кварталах "Парковый", "Морской" и "Заповедный" начинается от 6,1 млн руб.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что стойкий спрос на жилье в курортном районе обусловлен ценовой политикой "Имеретинского". Кардинально прайсы здесь не менялись с 2014 года, и когда рубль заметно подешевел, а цены остались прежними, предложение "Имеретинского" оказалось чуть ли не самым привлекательном на Черноморском побережье России.

Календарь событий

К летнему сезону в курортном районе обещают открыть собственный пляж, который уже рассматривается как возможная площадка для переезда культового клуба из Юрмалы Havana Lounge Club. В ближайшее время в "Имеретинском" начнет работу санаторий с широкой лечебной программой, а компания PROYachting — ведущий яхтенный оператор России — переводит свой флот в порт "Имеретинского". В июне в курортном районе пройдут соревнования триатлонистов мирового уровня IronStar, а на август запланированы сразу несколько крупных регат.

Впрочем, и гости, и резиденты ценят курортный район не только за события и светскую жизнь, но и за возможности для активного отдыха. В "Имеретинском" берет начало единственный в Большом Сочи семикилометровый променад с прогулочной зоной и велосипедными дорожками. На территории курортного района распложены пункты проката велосипедов и сегвеев, бассейны и многофункциональные спортивные площадки для волейбола, баскетбола и бадминтона. Готовясь к летнему сезону, в "Имеретинском" открыли теннисный корт, при строительстве которого было использовано профессиональное покрытие Hard (именно на таком покрытии проводятся чемпионаты Большего шлема US Open и Australian Open).

Также здесь работают детский сад и площадки с аниматорами, кафе, рестораны, паб, в мае открывается супермаркет крупной федеральной сети. Для любителей экстремального отдыха на базе курортного района действует филиал мотошколы N 1 в России Pilot Racing Team, а яхтенная марина "Имеретинского" готова организовать прокат экстремальной водной техники, прогулку на яхтах и катерах или рыбалку в открытом море.

Василий Резников ("Дом", N 70 от 21.04.2015)

Курортный район "Имеретинский"

Местоположение: Сочи, Адлерский район, Имеретинская низменность

Общая площадь земельного участка (га): 74,78

Общая площадь зданий (кв. м): 334 233

Количество кварталов: 4

Количество корпусов: 57

Количество апартаментов в продаже: 2700

Площадь апартаментов (кв. м): 23,6-170

Цена апартаментов комфорт-класса (руб.): от 3,3 млн

Цена апартаментов премиум-класса (руб.): от 6,1 млн

Застройщик: ООО "РогСибал"

Продавец: ООО "Имеретинская ривьера"