Группа отказалась платить дивиденды

Группа ПИК Сергея Гордеева не будет платить дивиденды своим акционерам. Возможно, компания направит эти средства на погашение части долга перед ВТБ. У российских девелоперов, чьи акции торгуются на бирже, выплаты дивидендов непопулярны. Регулярно прибылью со своими акционерами делятся только петербургские компании — ЛСР и Etalon Group.

ПИК не планирует платить акционерам дивиденды за 2014 год. Соответствующая рекомендация была сформулирована вчера на совете директоров девелопера. По решению совета, 5% чистой прибыли будет направлено на формирование резервного фонда группы, оставшаяся часть останется нераспределенной. ПИК платит дивиденды из чистой прибыли, которая у застройщика по итогам 2014 года составила 7,46 млрд руб. В пресс-службе ПИК пояснили, что это показатели по РСБУ. По данным консолидированной отчетности группы, чистая прибыль в 2014 году составила 3,7 млрд руб., что в два раза меньше, чем в 2013 году.

ПИК строит жилье с 2005 года, за это время объем площадей, сданных компанией, составил 15 млн кв. м. В 2014 году введено в эксплуатацию 719 тыс. кв. м, текущий объем портфеля проектов — 5,2 млн кв. м. Выручка за 2014 год составила 61,7 млрд руб., поступления от розничных продаж — 50,6 млрд руб. (на 14,7% ниже, чем в 2013 году). Основной акционер — экс-сенатор Сергей Гордеев (29,9%), еще 16% — у бизнесмена Александра Мамута и 9,8% у совладельца группы "Бин" Микаила Шишханова. Вчера капитализация ПИК составляла $2,44 млрд.

ПИК впервые сообщила о возможной выплате дивидендов в 2014 году, заплатив тогда акционерам совокупно 2,75 млрд руб. До этого с момента выхода на Лондонскую биржу в 2007 году компания ни разу не делилась прибылью с акционерами, так как это непопулярно у публичных девелоперских компаний России. Из восьми российских девелоперов, чьи акции торгуются на бирже, дивиденды платила только петербургская группа ЛСР. Еще одна компания — Etalon Group в конце 2013 года пообещала направить на дивиденды 15-30% чистой прибыли. Сейчас публичных застройщиков меньше — с биржи ушла Rose Group (ранее RGI International), аналогичное решение принято в "Галс-Девелопмент" (но пока не реализовано).

Несмотря на кризис, ЛСР и Etalon не отказались от выплаты дивидендов. ЛСР по итогам 2014 года заплатит акционерам 8,036 млрд руб. (или 80% чистой прибыли). Это почти в два раза больше, чем в 2013 году. ЛСР хорошо закончила прошлый год — ее выручка увеличилась на 53%, до 92,3 млрд руб., чистый долг сократился на 93%, до 2,1 млрд руб. Для акционеров Etalon дивиденды за 2014 год будут вторыми. По итогам 2013 года компания направляла на их выплату $21,9 млн. Чистая прибыль Etalon в рублях по итогам 2014 года выросла на 26%, до 8,36 млрд руб., из нее 24% будет выплачено акционерам.

Аналитик Sberbank-CIB Юлия Гордеева называет решение совета директоров ПИК не платить дивиденды в текущих условиях уместным. "Летом компании предстоит пролонгировать кредитное соглашение с ВТБ. Оно подписано по ставке 11,7%, сейчас таких нет. По новым условиям ставка может вырасти до 15%. Возможно, ПИК частично погасит задолженность из чистой прибыли, чтобы занять меньше",— отмечает аналитик.

Кроме того, по сравнению с ПИК у ЛСР и Etalon — другое соотношение долга и наличных на балансе. Так, у ПИК на конец 2014 года остатки на счетах составляли 14 млрд руб. (общий долг приближается к 25 млрд руб.) "У ЛСР сумма остатков на счетах на 2,5 млрд руб. превышает долг, у Etalon Group долг больше остатков, но всего на 600 млн руб.",— отмечает Юлия Гордеева. Она добавила, что у ПИК нефиксированная дивидендная политика и при благоприятных условиях по новому кредитному соглашению компания может принять решение о выплате дивидендов. "С выплатами за 2013 год была похожая ситуация. ПИК получила новый кредит в ВТБ и, несмотря на объявление о намерении выплатить дивиденды, сообщила, что не заплатит их, а потом все-таки пересмотрела решение",— пояснила госпожа Гордеева.

Екатерина Геращенко