Муниципальный застройщик требует погашения долга за построенное жилье

Объединенная дирекция по жилищному строительству Нижнего Новгорода намерена взыскать с администрации города 360 млн руб. за квартиры, построенные для расселения ветхого фонда, но не принятые городом из-за отсутствия средств в бюджете. С соответствующими исками муниципальное предприятие обратилось в арбитраж. Город намерен погасить все долги перед компанией до ноября.

О судебных конфликтах между муниципальным предприятием и горадминистрацией стало известно из материалов арбитражного суда. МП «Объединенная дирекция по жилищному строительству Нижнего Новгорода», которое по заказу мэрии построило жилье для расселения ветхого и аварийного фонда, требует от комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИ) подписать акты приемки-передачи квартир и погасить задолженность почти в 360 млн руб. По данным источника „Ъ“, знакомого с ситуацией, стороны пытались договориться в досудебном порядке, но город сам предложил МП направить иски.

Задолженность перед МП образовалась еще в 2013–2014 годах, рассказали „Ъ“ в КУГИ. По областной целевой программе по волновому переселению граждан из аварийного жилфонда на 2013–2015 годы комитет заключил с «Объединенной дирекцией...» шесть муниципальных контрактов, общая стоимость которых составила 1,33 млрд руб. Подрядчик обязался построить для муниципалитета 722 квартиры общей площадью 36,6 тыс. кв. м на улицах маршала Казакова, Ивлиева и Деловой. В 2013—2014 годах город принял в собственность 422 квартиры, заплатив 945 млн руб. Погасить оставшуюся задолженность планировались из средств, которые могли поступить от аукционов на право развития застроенных территорий, поясняют в КУГИ. Однако подготовленные и объявленные тендеры были отменены, поскольку с января 2015 года изменилось законодательство и право на проведение аукционов перешло к областному правительству. Теперь их планируется провести 18 июня и 2 июля. «Областное правительство подтвердило, что средства, вырученные от аукционов, направят на дальнейшую реализацию программы волнового переселения», — сообщили в городском департаменте строительства. «Пока для расселения жителей аварийного и ветхого фонда принятых квартир достаточно. Собственникам квартиры будут предоставляться после изъятия жилых помещений и земельного участка под аварийным домом для муниципальных нужд — к тому времени КУГИ примет в муниципальную собственность оставшиеся квартиры», — обещают в администрации. Всего в 2015 году планируется расселить около тысячи семей из ветхих и аварийных домов, сейчас расселено более 500.

Как ранее писал „Ъ“, по итогам 2014 года горадминистрация задолжала исполнителям муниципальных контрактов около 1,7 млрд руб. Наибольший долг сложился перед строителями жилья для расселения аварийного фонда. В гордуме тогда поясняли, что к неисполнению планов по доходам городского бюджета привел недобор НДФЛ и невозможность приватизировать ряд объектов. Всю задолженность за 2014 год город пообещал погасить к середине августа.

По словам председателя бюджетной комиссии гордумы Марка Фельдмана, по состоянию на 1 июня общая сумма задолженности муниципалитета перед подрядчиками составила 590 млн руб. «Изначально ее планировалось погасить до 15 августа. Сейчас, оценив заново свои возможности, администрация сдвинула срок на ноябрь — думаю, он вполне реален», — полагает господин Фельдман.

Что касается судебных разбирательств между администрацией и «Объединенной дирекцией...», то такую систему взаимоотношений между городом и МП депутат считает неправильной. «Горько, когда администрация и муниципальное предприятие разбираются в суде. Думаю, это предвыборная ситуация побуждает чиновников всех уровней так себя вести», — говорит глава бюджетной комиссии.

Анна Павлова