Арбитражи не признали санаторий социально значимым объектом

Кассационный суд отказал мэрии Новосибирска в признании социально значимым санатория «Парус», принадлежащего ОАО НПО «Сибсельмаш». Это дает право конкурсному управляющему «Сибсельмаша» возоб­новить продажу санатория, причем выделив непрофильное имущество. Однако муниципалитет намерен сохранить «Парус» как единый комплекс.

В минувшую среду арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень) отказался удовлетворить жалобу мэрии Новосибирска на решение арбитражного суда Новосибирской области в связи с продажей санатория «Парус». Он принадлежит ОАО НПО «Сибсельмаш», признанному банкротом в октябре 2012 года.

Санаторий «Парус» находится в Кудряшовском бору, близ Новосибирска. Комплекс занимает 24 га и включает в себя санаторий (способен принимать ежегодно до 5 тыс. человек) и круглогодичный детский оздоровительный лагерь (ДОЛ) им. Богаткова (450 человек). В его составе спальные корпуса, здание столовой, дачи, склады и т. д. В ДОЛ в настоящее размещаются вынужденные переселенцы с Украины.

Оздоровительный комплекс руководство «Сибсельмаша» пыталось продать как непрофильный актив еще до признания предприятия банкротом. Тогда его оценивали более чем в 300 млн руб. Но первый аукцион, объявленный в августе 2012 года, как и три последующих, проводившихся уже конкурсным управляющим Александром Поляковым, не вызвали интереса у потенциальных покупателей.

В конце ноября прошлого года санаторий был выставлен на торги посредством публичного предложения по начальной цене 205,3 млн руб. с возможностью ее снижения в два раза. Когда цена упала до примерно 130 млн руб., в процесс торгов вмешалась мэрия Новосибирска — конкурсный кредитор «Сибсельмаша» с объемом требований 150,1 млн руб. Муниципалитет посчитал, что санаторий является социально значимым, а в состав лота включены объекты (газопровод высокого давления, газораспределительные сети, сети холодного водоснабжения), необходимые для «организации доврачебной помощи» новосибирцам, и это имущество может продаваться только по конкурсу. При этом мэрия выразила готовность забрать санаторий в муниципальную собственность за долги «Сибсельмаша». Против такой схемы продажи «Паруса» выступили налоговики, которым «Сибсельмаш» должен около 300 млн руб.

10 декабря торги были приостановлены решением арбитражного суда Новосибирской области. Тот же суд позднее отказался признать объекты санатория социально значимыми. Апелляционная инстанция поддержала это решение, отклонив жалобу мэрии. В минувшую среду свой вердикт вынес и арбитражный суд Западно-Сибирского округа, не удовлетворив кассацию муниципалитета.

Таким образом, у конкурсного управляющего «Сибсельмаша» появилось право на возобновление торгов по продаже «Паруса». «Если действовать в интересах кредиторов и должника, то единый лот необходимо разделить на несколько, отделив непосредственно санаторий от всего остального имущества — это старые домики, объекты бывшего пионерского лагеря, расположенные на площади 20 га»,— сообщил вчера „Ъ“ господин Поляков. Он считает, что с таким обременением продать целиком оздоровительный комплекс проблематично, а с разделом на лоты общая цена имущества после переоценки может вырасти в два раза — до 400 млн руб. Стоимость самого санатория он оценил примерно в 150 млн руб. «Даже при этом вряд ли на него найдется покупатель, и в итоге санаторий все равно перейдет в муниципальную собственность»,— предположил управляющий.

«Теперь понятно, что в счет долга передать санаторий мэрии не получится. Но мы все равно считаем, что он должен остаться единым комплексом и выполнять свою социальную функцию»,— заявил вчера „Ъ“ начальник городского департамента промышленности, инноваций и предпринимательства Александр Люлько. Он сообщил, что у мэрии «есть свое видение решения этой проблемы», которое она намерена предложить кредиторам.

Собрание кредиторов «Сибсельмаша», на котором может быть принята новая схема продажи «Паруса», состоится 7 июля.

Юрий Белов, Новосибирск