Памятник качнулся
Мэрия Уфы грозит расторгнуть договор с арендатором усадьбы Набатовых
Власти Уфы вчера заявили, что готовы приступить к расторжению договора на аренду бывшей усадьбы купцов Набатовых, заключенного в прошлом году с «Аутсорсинговой компанией „Главбухурал”». В управлении по муниципальной собственности считают, что арендатор «не очень эффективно управляет имуществом», в частности, держит городские власти в неведении относительно хода предпроектных работ, а кроме того, задолжал за аренду. Руководство арендной компании признает задолженность, но намерено сохранить права на объект.
ООО «Аутсорсинговая компания „Главбухурал”», арендовавшее в ноябре 2014 года по итогам аукциона мэрии бывшее здание усадьбы купцов Набатовых в исторической части Уфы, может потерять права на это здание. Как сообщила вчера „Ъ“ заместитель начальника управления муниципальной собственности мэрии Тамара Пушкарева, поводом может стать несоблюдение условий арендного договора. Комментировать детали отношений с арендатором чиновница не стала, отметив лишь, что компания «не очень эффективно управляет имуществом». Другой собеседник в управлении пояснил „Ъ“, что у «Главбухурала» есть задолженность по арендным платежам, кроме того, арендатор не предоставляет мэрии информацию о проводимых предпроектных работах. Сумму долга в мэрии не уточняют, но обещают обратиться с иском о взыскании в суд.
«Главбухурал» получил право аренды исторического здания на улице Маркса, 45 на аукционе мэрии, подняв начальную цену лота с 1,78 млн до 5,52 млн руб. По условиям контракта, компания обязана за свой счет отреставрировать двухэтажный памятник истории и архитектуры XIX века площадью 376 кв.м. После этого она сможет оформить его в льготную аренду — по цене 1 руб. за 1 кв.м в год. Арендный договор заключен на 25 лет. Условия его расторжения не разглашаются. Компания-арендатор, специализирующаяся на предоставлении юридических, бухгалтерских и аудиторских услуг, принадлежит физлицу Галине Хафизовой. На госпожу Хафизову оформлена также подрядная организация ИСК «Исток» (строила на субподряде жилой комплекс «Дом у озера» по заказу муниципального Центра недвижимости, автосалон Volvo, ТСК «Кувыкинский» и другие объекты). Финансовой отчетности «Главбухурал» не публикует.
В руководстве компании „Ъ“ заявили, что заинтересованы в сохранении права аренды здания, в восстановление которого намерены вложить 15 млн руб. Как сообщил директор предприятия Тимур Хафизов, оно признает свой долг и предлагает мэрии рассчитаться взаимозачетом, передав исполнительный лист на взыскание с муниципального Центра недвижимости 1,3 млн руб. долга за подрядные работы, выполненные ИСК «Исток». «С городом предварительно обговаривалось, что нам отсрочат арендные платежи до июля. Что касается предпроектных работ, то свои обязательства мы выполняем: в феврале заказали проект реконструкции министерству культуры республики, он пока не готов»,— отметил представитель компании. По его словам, арендатор исполняет обязательства сверхконтракта — например, по просьбе районной администрации привел к саммитам в порядок фасад, хотя договором аренды это не предусмотрено. По окончании реставрации «Главбухурал» планирует оборудовать в историческом здании салон красоты. Уточнить детали этого бизнес-плана собеседник отказался, пояснив, что они еще не прорабатывались.