Льготная ипотека вышла из берегов
Контекст
Как и ожидалось, Белый дом опубликовал постановление правительства N729 от 18 июля, увеличившее объем ипотечных кредитов по льготной ставке, субсидируемой из бюджета, с 400 до 700 млрд руб. При этом объем госсредств, выделенных на программу льготной ипотеки, не меняется и составит 20 млрд руб. Ранее Минфин обсуждал возможность сокращения ассигнований на эти цели до 9 млрд руб.— это стало возможным из-за неоднократного снижения ключевой ставки ЦБ, пояснял замглавы Минфина Алексей Моисеев: "Программа рассчитывалась на ключевую ставку ЦБ 15%, ее значительное снижение (до 11,5%.— "Ъ") позволяет сэкономить средства из бюджета и при этом полностью удовлетворить заявки банков" (см. "Ъ" от 13 июля).
Однако постановление правительства не содержит упоминания о снижении госфинансирования программы. Расширение льготного ипотечного кредитования — часть плана правительства по поддержке остановившегося в мае роста строительной отрасли наряду со списанием регионам части штрафов за невыполнение программы расселения аварийного жилья и расширением последней. Тема обсуждалась в конце июня на правительственном совещании в Калининграде (см. "Ъ" от 1 июля). Вчера глава Минфина Антон Силуанов назвал программу "одной из лучших программ государственной поддержки строительной отрасли", отметив, что на 1 июля выдано порядка 53,3 тыс. кредитов на 92,9 млрд руб. По его словам, банки, исчерпавшие лимиты на выдачу льготной ипотеки, смогут расширить объем кредитования.
Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку до 12% годовых, первоначальный взнос не менее 20% стоимости недвижимости, срок погашения — не более 25-30 лет. Потолок кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга — 8 млн руб., для других регионов — 3 млн руб.