На Приволжский федеральный округ приходится 19,75% от общего объема ипотечных кредитов, выданных в России за семь месяцев с начала года. Такие данные приводятся в аналитическом обзоре коллекторской компании «Секвойя Кредит Консолидейшн». По ее данным, на 1 августа 2015 года банки выдали около 534,7 млрд руб. ипотечных кредитов, что на 42,34% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. «Это рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние пять лет», — констатируют в компании. ПФО занимает второе место по объему выдачи, на первом — Центральный федеральный округ с долей 31,57%. На третьем — Северо-Западный с 13,33%. Просроченная ипотечная задолженность в ПФО, по оценкам «Секвойи», составляет 10,76%, это третья позиция после ЦФО и УФО (общий объем «просрочки» по стране — 54,13 млрд руб., рост за годовой период — 30,24%, с начала года — на 17,44%). По среднему объему долга на одного заемщика Нижегородская область находится на 15-м месте среди всех субъектов РФ (1,6 млн руб. при среднем платеже 20,1 тыс. руб.), Республика Мордовия — на 22-м (1,4 млн руб. при среднем платеже 18 тыс. руб.), Республика Татарстан — на 24-м (1,4 млн руб. при среднем платеже 21 тыс. руб.), Самарская область — на 40-м (1,2 млн руб. при среднем платеже 16 тыс.руб.), Кировская область — на 51-м (1,1 млн руб. при среднем платеже 18 тыс. руб.).

К основным причинам спада интереса к ипотечному кредитованию аналитики компании относят серьезные колебания курса валют, ослабление рубля, снижение реальных доходов населения, высокий уровень инфляции. «Рынок ипотечного кредитования вызывает обеспокоенность не только у кредиторов, но и у представителей исполнительной власти. Еще в середине прошлого года ипотечный заемщик считался одним из самых надежных, банки активно наращивали портфель, выдавая кредиты даже без справки о доходах. Однако в конце 2014 года макроэкономическая ситуация в стране резко ухудшилась, из-за повышения ключевой ставки с 10,5% до 17% многие банки отказались от этого кредитного продукта — все это повлияло на замедление темпов роста рынка. Однако решение правительства запустить государственную программу субсидирования ипотечной ставки, а также вступление в силу закона, разрешающего использовать материнский капитал для первоначального взноса, могут положительным образом отразиться на объеме выданных кредитов. Таким образом, объем выданных ипотечных кредитов по итогам года может составить не более 1 трлн руб. Надеясь на улучшение макроэкономической ситуации в стране во втором полугодии, можно ожидать снижение темпов роста просроченной задолженности по итогам года», — говорит президент «Секвойя Кредит Консолидейшн» Елена Докучаева.

Елена Долгинина