Продажа молодежной гостиницы во Владивостоке стала предметом уголовного и судебного разбирательства спустя три года

Во Владивостоке возбуждено уголовное дело по факту незаконного отчуждения гостиницы, принадлежавшей Российскому союзу молодежи (РСМ). Шестиэтажный комплекс общей площадью свыше 4 тыс кв. м. был продан за 19 млн руб., в РСМ рыночную стоимость объекта оценивают в 240-260 млн руб. В 2014 году после того, как членам РСМ стало известно о реализации отеля, в отставку со скандалом ушел председатель реготделения Анатолий Кульков. Сам он настаивает, что сделка была законной.

Вчера прокуратура Приморского края сообщила, что в ходе проверки, проведенной надзорным ведомством совместно с региональным УФСБ, выявлено нарушение законодательства при отчуждении Приморской краевой организацией РСМ гостиничного комплекса во Владивостоке. Шестиэтажный ­отель общей площадью свыше 4 тыс кв. м., расположенный по адресу: проспект 100 лет Владивостоку, 103, был продан в 2012 году руководством реготделения ЗАО «Владинстар». Сделка, стоимость которой составила 19 млн руб., мотивировалась необходимостью погашения долга краевой организации РСМ перед компанией. Гостиница входила в комплекс зданий Дома молодежи, являющийся собственностью РСМ как правопреемника комсомола.

По мнению прокуратуры, решение об отчуждении из собственности РСМ гостиницы было принято неуполномоченными лицами. «Указанными действиями причинен существенный вред правам и законным интересам Приморской краевой организации РСМ, поскольку данная организация утратила право собственности на гостиничный комплекс»,— сообщило ведомство. В прокуратуре Приморья добавили, что СУ регионального УМВД возбудило уголовное дело по ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием).

В прокуратуре не назвали подозреваемых по делу и размер ущерба, нанесенный РСМ в результате сделки. Председатель краевой организации Российского союза молодежи Максим Пряженников оценивает его в 240-260 млн рублей. По словам господина Пряженникова, организация не оставляет надежды вернуть гостиничный комплекс в собственность. «Мы подали иск в Первореченский райсуд Владивостока о признании всех сделок купли-продажи гостиничного комплекса, начиная с 2012 года, недействительными»,— сообщил глава краевой организации РСМ.

По его данным, компания «Владинстар», купившая отель в 2012 году, в марте текущего года ликвидирована, а гостиница несколько раз была перепродана. «Анна Куделя, которая являлась собственником „Владинстара“, возглавляет ООО „Акфес Сейо“, в настоящее время арендующее помещения под отель»,— рассказал Максим Пряженников. По данным Kartoteka.ru, ООО «Акфес Сейо» зарегистрировано 10 июня 2014 года и на 100% принадлежит своему гендиректору. ЗАО «Владинстар», также на 100% принадлежавшее Анне Куделя, ликвидировано по решению учредителей 24 марта этого года.

Скандальная продажа гостиничного комплекса по заниженной цене стала одной из причин отстранения от должности в октябре 2014 года тогдашнего главы краевого отделения РСМ Анатолия Кулькова — накануне факт реализации недвижимости стал известен коллективу, и его обсудили на общем собрании реготделения в присутствии специально прилетевшего из Москвы главы РСМ Павла Красноруцкого.

Анатолий Кульков уверяет, что сделка по продаже гостиничного комплекса была законной. «Все проходило в соответствии с уставом РСМ, на основании решения пленума краевой организации»,— заявил „Ъ“ бывший глава приморской ячейки союза молодежи. Необходимость реализации помещений он объяснил «аварийным состоянием здания». Господин Кульков считает свое отстранение незаконным и в судебном порядке надеется восстановиться в должности. «Это дело (уголовное.— „Ъ“) инициировано моими оппонентами»,— заявил он. Получить комментарий Анны Куделя не удалось, в ООО «Акфес Сейо» сообщили, что ее нет на рабочем месте.

Алексей Чернышев, Владивосток; Дмитрий Щербаков