В городскую комиссию по землепользованию и застройке в очередной раз поступило заявление краевого Минимущества о смене зонирования на участке по улице Ивана Франко, 49 (Вышка-2). И.о. руководителя министерства Николай Гончаров, недавно вошедший в состав комиссии, напомнил, что площадку 1,4 га планируется выставить на торги под комплексное освоение с целью жилищного строительства. Сейчас она относится к зоне образовательных учреждений ЦС-2, предлагается установить здесь зону Ж-1 (многоквартирные жилые дома от четырех этажей и выше). Сейчас участок не используется. Он подчеркнул, что участок предполагается не просто под строительство жилья, а именно под комплексное освоение. По словам господина Гончарова, арендатор, который выиграет торги, должен будет разработать проект планировки территории, в котором должны быть учтены в том числе и социальные объекты.

Однако смена зонирования снова стала предметом активной дискуссии среди членов комиссии. Денис Галицкий пояснил, что долгое время комиссия не поддерживала перезонирование, поскольку не представлены расчеты по потребности средних специальных учебных заведений в земле. Рядом с краевым участком, напомним, находится здание бывшего училища. Его поддержал архитектор Сергей Шамарин: «Мы второй раз наступаем на возможные грабли. Первый раз это случилось в 90-е годы с садиками, когда они исчезли, а сейчас мы говорим – проблема. Сейчас все говорят, включая первых лиц государства, что у нас нет квалифицированных рабочих кадров». Николай Гончаров возразил, что на участке по Ивана Франко, 49 нет средне-специального учебного заведения, он уже более пяти лет не используется. «Детские сады тоже не находились на участках, а потом приходилось искать участки. А под ссузы нужны очень большие участки», - не согласился Денис Галицкий, добавив, что просто нужно представить расчет, что эта площадка не требуется под ссузы. «Внутри правительства вопрос был согласован, мы с Минобром плотно работаем, они знают все потенциальные площадки. Этот участок не забирают ни у какого учебного заведения, ничьи права не нарушаются», - настаивал Николай Гончаров. Он отметил, что Минимущества уже имеет опыт работы с участками под комплексное освоение, по ним победители торгов разрабатывают проект планировки. «Наверно субъект, предлагая нам сменить зону, оценил потребности. Неприлично высказывать такое недоверие краевому правительству», - добавил председатель комиссии Андрей Ярославцев. Однако заявка министерства не набрала необходимого количества голосов членов комиссии, она не была принята.

Напомним, краевые власти уже несколько лет пытаются вовлечь в оборот площадку на Вышке-2 под комплексную застройку жильем. Минимущества неоднократно выходило на комиссию с предложением сменить зонирование, в последний раз с просьбой поддержать проект письменно обратился председатель краевого кабмина. Однако все предложения были отклонены комиссией.

Светлана Быкова