Росимущество оспаривает продажу ряда объектов племзавода «Верхнемуллинский»

У теруправления Росимущества в Пермском крае возникли вопросы по сделке купли-продажи комплекса обанкротившегося ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“». Ведомство через суд оспаривает продажу структурам, близким к ПФП-группе, 17 объектов, которые являются частью мелиоративной системы «Красава». В теруправлении считают, что эти объекты могут находиться только в публичной собственности и не должны были включаться в конкурсную массу. В ПФПГ претензии Росимущества вчера не комментировали.

Территориальное управление Росимущества в Пермском крае обратилось в краевой арбитраж с иском к ФГУП «Племенной завод „Верхнемуллинский“» и ООО «Капитал-Девелопмент». Ведомство требует признать недействительным в части продажи объектов заключенный между ними в апреле этого года договор купли-продажи предприятия. Иск принят к производству. Предварительное заседание назначено на 9 сентября. В качестве третьих лиц к делу привлечены ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Пермскому краю» и краевое управление Росреестра. Суд также удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста спорного имущества.

Как пояснили „Ъ“ в теруправлении, в соответствии с договором в составе имущества предприятия-должника из федеральной собственности был реализован ряд объектов, которые находились в хозяйственном ведении ФГУП (всего 17 объектов). Все они являются элементами мелиоративной системы «Красава». «В соответствии с федеральным законодательством эта мелиоративная система может находиться исключительно в публичной собственности, она не может быть передана физическим или юридическим лицам. Эти объекты не должны были включаться в конкурсную массу предприятия-банкрота», — считают в ведомстве.

ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“» — один из основных поставщиков овощей и молочной продукции для Перми и Пермского края. Предприятие было признано банкротом еще в июне 2008 года. На торги имущество ФГУП было выставлено в конце прошлого года. Оно включает активы балансовой стоимостью 159,6 млн руб.: 125 зданий, земельные участки на праве аренды (90 ед., основная часть — в Пермском районе), машины и оборудование (211 ед.), продуктивный скот (508 ед.), а также производственный и хозинвентарь, транспортные средства и прочее. На аукцион, который проходил в электронной форме, заявился только один участник — пермское ООО «Капитал-Девелопмент», предложившее за актив начальную цену (443 млн руб.). Это общество, по данным kartoteka.ru, создано в 2008 году, основной вид деятельности — строительство зданий и сооружений. Компания зарегистрирована в Перми, по ул. Монастырской, 4а, считается близкой к ПФП-группе бизнесмена Андрея Кузяева (ПФПГ находится по этому же адресу). В ПФПГ претензии теруправления вчера не комментировали.

Напомним, вопрос о мелиоративной системе уже поднимался в ходе другого судебного разбирательства. В конце 2011 года теруправление Росимущества обратилось в краевой арбитраж с требованием признать отсутствующим право аренды участка в Пермском районе у ООО «КОМЕРиК» (100% доли этого ООО «КОМЕРиК» в сентябре 2011 года приобрели структуры крупнейшего самарского девелопера «Виктор и Ко»). Тогда речь шла о площадке 62 га в деревне Кондратово, где инвестор планировал построить ТРК на 100 тыс. кв. м. Территория была передана теруправлением в аренду ФГУП «Племенной завод «Верхнемуллинский» в 2006 году, позднее право аренды было переуступлено ООО «КОМЕРиК». Ведомство обратилось в суд по итогам проверки, в ходе которой было выявлено, что на территории спорного земельного участка находятся элементы мелиоративной системы. Теруправление настаивало на том, что регистрация права аренды за ООО «КОМЕРиК» исключает возможность осуществлять управление и распоряжение земельным участком, а племзаводу — осуществлять владение и пользование участком для эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости. Однако краевой арбитраж установил, что сооружения, находящиеся на участке (оросительная сеть, осушительная сеть, внутрихозяйственные автомобильные дороги), прочно связаны с землей, объекты не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживают только участок, на котором они расположены, являются его неотъемлемой частью, поэтому должны следовать судьбе этого участка. Суд не нашел оснований для удовлетворения иска теруправления Росимущества, обжаловать это решение ведомству не удалось.

Глава Пермского района Александр Кузнецов выразил недоумение действиями теруправления, отметив, что это может замедлить развитие площадок.

Светлана Быкова