Алексея Рошаля подозревают в рейдерском захвате недвижимости на Новом Арбате

Таганский райсуд Москвы арестовал бизнесмена Алексея Рошаля — племянника известного российского педиатра Леонида Рошаля. Его подозревают в рейдерском захвате торгового центра "Сфера" на Новом Арбате. Сам коммерсант, ранее уже имеющий несколько судимостей, вину отрицает, настаивая на том, что сам понес многомиллионные убытки на этой сделке.

Как сообщила "Ъ" адвокат господина Рошаля Ирина Петрушина, ее подзащитный был задержан полицейскими утром 10 июля. По ее словам, из квартиры в районе Кутузовского проспекта Алексея Рошаля оперативники выманили хитростью, позвонив и сообщив, что во дворе что-то произошло с его автомобилем. После задержания племянника известного врача доставили в ИВС на Петровку, 38. На следующий день состоялся допрос в качестве подозреваемого в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Сразу же была проведена очная ставка с Иваном Котовым — гендиректором ООО "Фин.Кард", которому принадлежит ТЦ "Сфера". Он является по уголовному делу потерпевшим, написавшим месяц назад заявление в правоохранительные органы. По его утверждению, злоумышленники сфальсифицировали ряд документов, получив право собственности на ТЦ в московском управлении Росреестра. Но, по версии следствия, ссылающегося на проведенную экспертизу, как все подписи Ивана Котова на документах, так и печати поддельные. "На очной ставке Иван Котов заявил, что вообще первый раз видит Алексея Рошаля, хотя на самом деле сделка о покупке "Сферы" готовилась почти полгода",— пояснила госпожа Петрушина. Суд принял сторону обвинения, отметив, что ранее, в апреле 2006 года, господин Рошаль был осужден в Санкт-Петербурге за организацию убийства и двух крупных мошенничеств на 8,6 года (он вышел по УДО). В результате ходатайство следствия было удовлетворено, а Алексея Рошаля отправили в СИЗО-2 (Бутырка).

Надо отметить, что сам Алексей Рошаль предполагал подобное развитие событий. За пару дней до своего ареста он заявил "Ъ", что является жертвой аферистов. По его словам, еще в 2013 году его познакомили с неким Эдуардом Левченко. Этот человек представлялся высокопоставленным офицером управления собственной безопасности ФСБ, имеющим обширные связи в банковской сфере. Он якобы предложил господину Рошалю поучаствовать в некоем бизнес-проекте, куда последний с несколькими партнерами вложил 600 млн руб. Одним из контрагентов являлся тогдашний совладелец Русского земельного банка и банка "Западный" Александр Григорьев. Однако вскоре оба банка лишились лицензии ЦБ, а деньги, переданные, по уверению Алексея Рошаля, по устной договоренности, просто пропали. "Я начал переговоры, с тем чтобы как-то вернуть как мои средства, так и деньги партнеров",— заявил господин Рошаль. И именно тогда, по его словам, ему и было предложено рассчитаться с ним с помощью передачи в собственность ТЦ "Сфера". Он официально принадлежал компании "Фин.Кард", владельцем которой, по некоторым данным, числился трехлетний мальчик — сын одного их видных представителей ингушской диаспоры в Москве. Переговоры же вел гендиректор "Фин.Кард" Иван Котов. По условиям сделки, как утверждает Алексей Рошаль, он должен был заплатить еще 500 млн руб. Эта сумма, по его словам, была им взята в долг и позже внесена несколькими траншами на счета в четыре коммерческих банка, указанных продавцами ТЦ. В ответ Алексей Рошаль получил векселя, которые якобы и передал под расписку Ивану Котову. Впрочем, как эту расписку, так и другие документы (акт приемки-передачи здания и т. д.) следствие считает поддельными. Хотя 1 июля этого года московское управление Росреестра выдало Алексею Рошалю официальное свидетельство о праве собственности на "Сферу". После этого, как говорит господин Рошаль, прежние собственники стали всячески препятствовать новым вступлению в право владения ТЦ, отказываясь пропустить внутрь, предоставить документацию и т. д. При этом 17 июля Иван Котов написал заявление в УВД по Центральному административному округу (ЦАО) Москвы о рейдерском захвате ТЦ. В этот момент Алексей Рошаль находился на отдыхе с семьей в Турции. О возбуждении уголовного дела бизнесмен узнал из сообщений СМИ и срочно прилетел обратно. Интересно, что еще в отеле за границей, как рассказывал господин Рошаль, ему стали поступать звонки с угрозами, а потом появилось и несколько "гостей" — выходцев с Кавказа, которые якобы пояснили, что на самом деле "Сфера" принадлежит им и они не давали добро на ее продажу. Прилетев в Россию, Алексей Рошаль написал заявления в главное управление собственной безопасности МВД, УВД ЦАО и прокуратуру о том, что ему и его представителям препятствуют в попытках попасть в здание "Сферы", а на телефон поступают угрозы. Кроме того, как пояснил господин Рошаль, он позвонил на телефон "02" и также сообщил о готовящихся в отношении него провокациях. После этого с ним якобы связывался оперативник из отделения "Арбат", но лишь поинтересовался, "что он хотел". Интересно, что во вторник в Таганском суде адвокат Ирина Петрушина ходатайствовала о запросе телефонной записи разговора с дежурной частью ГУ МВД по Москве. "Однако следователь и его руководитель заявили суду, что подобные записи не сохраняются, а суд оставил ходатайство без удовлетворения",— пояснила госпожа Петрушина, подчеркнув, что решение суда об аресте ее подзащитного будет обжаловано в Мосгорсуде. Она также отметила, что "пока никакого движения" по жалобам, написанным Алексеем Рошалем, нет. Хотя несколько дней назад с защитником связывался оперативник, предложивший 11 августа прибыть для дачи объяснений по поданному заявлению. "Мы согласовали время и место, но вместо этого Алексей Рошаль был задержан",— сказала госпожа Петрушина.

Отметим, что, по мнению Ивана Котова и следствия, сумма ущерба — стоимость ТЦ "Сфера" — составляет 3,6 млрд руб. Между тем сам Алексей Рошаль оценивал помещение (около 12 тыс. кв. м, из которых почти половина приходится на паркинг) примерно в 1 млрд руб.

Телефоны Ивана Котова вчера не отвечали, а сотрудники ТЦ "Сфера" заявили "Ъ", что не уполномочены говорить о попытке рейдерского захвата, поясняя, что никого из руководства на месте нет.

Владимир Баринов