«В согласовании перепланировок жители практически не участвуют»
Власти увеличат штрафы за незаконный снос стен
Наказание за незаконную перепланировку квартиры ужесточат. Законопроект разработал Минстрой. Как стало известно «Российской газете», документ уже поступил в правительство. Новые санкции за снос стен в жилых домах коснутся не жильцов, а должностных и юридических лиц. Штрафы для чиновников составят до 50 тыс. руб., а для организаций — до 300 тыс. руб. Сейчас законодательство не учитывает, что квартирами в доме могут владеть компании, отмечают эксперты. Однако юридические лица часто выкупают объекты, например, под гостиницы или магазины, перекраивая помещения. Ужесточить наказание в этой области необходимо, при этом шкала штрафов должна быть прогрессивной. В этом уверена глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.
Фото: Павел Лисицын, Коммерсантъ
«Должно быть дифференцированно, потому что малый бизнес и бизнес средний — это две большие разницы. Я резко негативно отношусь к хостелам в многоквартирных жилых домах, хостелы создаются в нарушение жилищного и гражданского законодательств. Хостел — это незаконная перепланировка, особенно когда затрагивается несущая конструкция, это приводит к крайне негативным последствиям для жителей дома», — пояснила «Коммерсант FM» Хованская.
Увеличение штрафов не решит проблему незаконной перепланировки, уверен сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк. Необходимо в целом ограничить право собственников сносить и возводить стены в жилых домах, считает эксперт.
«Нужно рассмотреть возможность проведения перепланировок в жилых домах, как в жилых помещениях, так и в нежилых. В этом процессе жители практически не участвуют, хотя это их общее имущество. Те, кто разрешает, — это органы жилищной инспекции, за определенную сумму они согласуют все, что угодно. Все эти вопросы жители должны решать сообща, на общем собрании, но круг вопросов, которые они могут при этом решать, не может быть бесконечным. Определенный тип здания должен предусматривать ограниченное число перепланировок», — рассказал Гуменюк.
Сейчас штрафы для жильцов квартир за незаконную перепланировку составляют от 2 до 5 тыс. руб. Изменять их размер пока не планируется. При этом в последнее время было несколько случав, когда подобный ремонт приводил к обрушениям во всем доме.
В октябре 2013 года в Кирове обрушился чердак дома. Деревянный настил между балками обвалился на голову женщине, живущей этажом ниже. Ей была оказана медицинская помощь. По данным управляющей компании, инцидент произошел из-за перепланировки 30-летней давности в одной из квартир подъезда.
В апреле 2015 года в подмосковных Мытищах в детском саду обрушилась часть потолка. В результате инцидента никто не пострадал. Детский сад располагался на первых этажах жилого дома. По данным областной Госжилинспекции, причиной стала незаконная перепланировка в одной из квартир. Собственница снесла две несущие стены, ей выписали штраф.
В июле 2015 года в Перми обрушился фасад жилого пятиэтажного дома. В результате погибли два пожилых жителя, еще один мужчина серьезно пострадал. По версии следствия, инцидент произошел из-за перепланировки магазина на первом этаже здания. Следователи возбудили уголовное дело по факту произошедшего. Директор управляющей компании, которая отвечала за состояние дома, заключена под стражу.
Законопроект об ужесточении наказания за несогласованную перепланировку планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию.