Бывшие помещения сети займут супермаркеты X5

Собственники помещений, которые ранее занимала закрывшаяся этим летом продуктовая сеть «Добрыня», заключили сделку с федеральной Х5 Retail Group. По данным „Ъ“, 12 из 18 объектов «Добрыни» сданы в аренду на сроки от шести до десяти лет под магазины «Пятерочка» и «Перекресток». В X5 Retail Group на запрос „Ъ“ о расширении сети за счет бывших объектов «Добрыни» вчера не ответили. К отдельным помещениям закрывшейся сети ранее присматривались и местные ритейлеры, но им не удалось договориться с владельцами недвижимости.

Как стало известно „Ъ“, в минувший четверг, 4 сентября, владельцы недвижимости, где прежде размещались супермаркеты уже закрытой торговой сети «Добрыня», подписали договор о продаже прав аренды с X5 Retail Group. По данным источника, близкого к владельцам недвижимости, федеральный ритейлер арендовал на срок от шести до десяти лет 12 из 18 магазинов сети. В контур сделки не попали торговые точки в Лысьве и Чусовой, по данным источника, X5 Retail Group сочла данные территории депрессивными, а также три супермаркета в Перми — в Закамске (он расположен вблизи «Пятерочки» и создает конкуренцию), на площади Дружбы и на улице Ветлужской. Девять точек фактически уже сданы в аренду, по трем договоры оформляются. Собеседник „Ъ“ отметил, что часть объектов займут дискаунтеры «Пятерочка» (восемь точек), остальные — супермаркеты «Перекресток».

Бывший гендиректор сети Константин Окунев подтвердил „Ъ“, что часть помещений «Добрыни» сдана в аренду федеральной X5 Retail Group, в том числе и недвижимость, совладельцем которой является сам господин Окунев. Он выразил удовлетворение сделкой: «„Пятерочки“ и „Перекрестки“ — это неплохо. Это создаст торговым центрам дополнительные финансовые потоки, успокоит недоброжелателей, которые хотят по дешевочке прибрать активы группы в трудное время». Константин Окунев полагает, что собственникам сети удалось «с достоинством преодолеть испытание рейдерской атакой». Сейчас, по словам господина Окунева, владельцы сети должны рассчитаться с поставщиками, «которые не бросили сеть в сложные времена», а также решить вопросы с налогами и кредиторской задолженностью.

Получить комментарии специалистов управления по связям с общественностью Х5 Retail Group „Ъ“ вчера не удалось, они не отвечали на звонки по рабочим телефонам. На письменный запрос „Ъ“ в компании на момент сдачи материала также не ответили.

«Добрыня» была первой в Перми продуктовой сетью под единым брендом. Она открылась в 1999 году (вскоре в Перми появилась сеть «Виват» — ее первый магазин открылся в 2000 году). К 2013 году ритейлерская сеть насчитывала 18 магазинов (13 в Перми и пять в крае). Однако в прошлом году ОАО «Пермский хладокомбинат „Созвездие“» (входит в удмуртский холдинг «Комос») заявило о долге «Добрыни» в 22 млн руб. за поставленные товары и обратилось в суд. В сети сочли этот иск попыткой недружественного поглощения, в холдинге эти заявления опровергали. Весной этого года суд признал головную компанию сети ЗАО «Добрыня» банкротом, а сразу несколько предприятий группы «Добрыня» стали добровольно ликвидироваться. После конфликта с удмуртским холдингом начали закрываться магазины «Добрыни», летом были закрыты последние точки. Помещения, в которых располагались магазины сети, принадлежали компаниям, близким к группе «Добрыня». Часть этих объектов недвижимости находилась в залоге у структур Сбербанка.

Директор УК «ЭКС» (управляет сетью «Семья») Елена Жданова выразила некоторое удивление состоявшейся сделкой. «По моим данным, сеть „Семья“ также ведет переговоры по некоторым объектам „Добрыни“. Мы в свое время уже присматривались к помещениям этой сети, но тогда мы не смогли договориться с собственником. Нам были интересны и подходили под наши требования порядка 50% объектов, их мы готовы были взять, остальные были спорными. Но на тот момент владельцы не были настроены реализовывать недвижимость частями, кроме того, мы не договорились по цене», — добавила госпожа Жданова.

Вячеслав Суханов, Светлана Быкова