Котельные в их домах демонтировали за долги строителей

Жилой микрорайон, построенный для подтопленцев в Хабаровске, остался без отопительного оборудования — субподрядчик ООО «Востокавтогаз» во вторник демонтировал котельные из-за неоплаченных подрядчиками работ. Генподрядчиком, с которого подрядчики также пытались взыскать долги, выступало МУП Хабаровска «Управление капитального строительства», которое и привлекло «Востокавтогаз». В УК «Магнит» считают, что мэрия и УКС должны обеспечить старт отопительного сезона. В администрации города обещают, что отопление будет пущено в срок.

Субподрядчик, который выполнял работы по газификации построенных в Хабаровске домов для пострадавших от наводнения 2013 года, во вторник демонтировал общедомовые котельные и вывез оборудование из-за неоплаченных долгов за его установку. Таким образом, четыре дома по Александровской улице в Хабаровске остались без теплоснабжения и горячей воды. Застройщиком объектов выступало МУП Хабаровска «Управление капитального строительства», подрядчиками — ООО «Лидер», ООО «ГК Мидима» и ООО «ДВ-стройинвест». В апреле 2014 года УКС предложил ООО «Востокавтогаз» газифицировать дома при помощи блочных газовых котельных, и подрядчики в лице ООО «Лидер», ООО «ГК Мидима», ООО «ДВ-стройинвест» заключили с этой компанией договоры субподряда. Допсоглашения предусматривали, что установленное оборудование будет передано «Востокавтогазом» генподрядчику в лице УКСа после полной оплаты договора подрядчиками.

Однако на момент сдачи домов в эксплуатацию осенью 2014 года передача не состоялась, поскольку подрядчики не расплатились за выполненные работы, они, в свою очередь, судились с УКСом. В 2015 году «Востокавтогаз» отказался передавать котельные управляющей жилым фондом компании «Магнит». Арбитражный суд Хабаровского края решением от 8 июня признал газовое оборудование собственностью «Востокавтогаза», решением от 13 апреля взыскал с «ГК Мидима» 8,5 млн руб. в счет долга перед «Востокавтогазом». УКС взял на себя обязательства ООО «ДВ-стройинвест» перед «Востокавтогазом» в размере 10,2 млн руб., указано в определении Арбитражного суда хабаровского края от 16 сентября. В отношении «ДВ-стройинвест» инициирована процедура банкротства.

Как пояснил „Ъ“ главный инженер ООО «Востокавтогаз» Андрей Ушаков, в настоящее время перед компанией не погашена задолженность в размере 20 млн руб. «Весь прошлый отопительный сезон мы занимались обслуживанием объектов, обеспечивали отопление, подачу газа для пищеприготовления, горячей воды»,— сообщил господин Ушаков. Возмещения затрат на работу котельных, понесенных «Востокавтогазом» за истекший год, компания требовать не будет, ограничившись вывозом принадлежащего ей имущества. По словам главного инженера, «ситуация тупиковая», поскольку прямых договорных взаимоотношений с УКСом у «Востокавтогаза» нет.

Директор ООО «УК Магнит» Ольга Кабзан заявила „Ъ“, что «ни управляющую компанию, ни жильцов не должны волновать вопросы, кто кому не заплатил». «Мы должны были получить объекты в надлежащем состоянии, но по тем документам, которые нам передали, надлежащее состояние предусматривает только наличие стен. В документах не перечислено оборудование котельных в составе общедомового имущества, этих документов мы от УКСа так и не добились»,— сказала она. По словам Ольги Кабзан, УК оповестила все службы города, а также УВД и прокуратуру о том, что произошел демонтаж оборудования и есть угроза срыва отопительного сезона. Власти, по ее мнению, должны принять решение о расселении людей в благоустроенное жилье. «Заказчиком домов была администрация Хабаровска, застройщиком — УКС, эти два учреждения должны обеспечить вхождение домов в отопительный сезон»,— сказала она.

Руководитель пресс-службы МУП УКС Александр Головко сообщил „Ъ“, что УКС полностью оплатил работу подрядчиков, в том числе по установке газового оборудования. «Оборудованипе относится к общедомовому, соответственно, жильцы являются его собственниками, а „Востокавтогаз” самовольно начал его изымать»,— утверждает он. Что касается возможного срыва отопительного сезона, то, как сказал Александр Головко, «это не наша компетенция, вопрос будет решаться на уровне администрации города».

Совещание по этой проблеме, по данным источника „Ъ“, состоялось вечером во вторник. Как сообщил вчера „Ъ“ начальник управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда Хабаровска Александр Андрюшин, «начало отопительного сезона во всем жилом фонде в городе будет в пущено в срок». Каким образом это будет сделано в домах по Александровской улице, откуда вывезено газовое оборудование, он объяснить отказался.

Вадим Пасмурцев