Водоканал подлил «Даско»
Александр Антонов купил место под новый ресторан в центре Уфы
Группа «Даско» известного уфимского ресторатора Александра Антонова приобрела новый актив в исторической части Уфы. На торгах «Уфаводоканала» «Даско-трейд» купила землю и здания на улице Мустая Карима для строительства ресторанного комплекса. Стоимость покупки не разглашается. Эксперты оценивают ее в пределах 100 млн руб., вложения в строительство — еще как минимум в 200 млн руб. По их мнению, «Даско» сделала удачное приобретение, которое не потеряет в цене по окончании кризиса.
Эксперты считают, что Александр Антонов (на снимке) купил активы водоканала не намного выше первоначальной цены
Фото: Олег Николаев, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, покупателем пустующих зданий «Уфаводоканала» с земельным участком на улице Мустая Карима, 10 на аукционе 30 сентября стала компания «Даско-трейд» (входит в группу «Даско» Александра Антонова). Стоимость продажи лота, начальная цена которого составляла 63,6 млн руб., вчера не разглашалась. В «Уфаводоканале» сообщили, что торги были конкурентными, но их участников не раскрыли. К «Даско-трейд» таким образом отошли два двухэтажных здания площадью 256,8 и 816,1 кв.м, одноэтажное строение площадью 132,9 кв.м, хозпостройки «Уфаводоканала» и участок площадью 2,5 тыс. кв.м. Одно из зданий — «Дом попечительства о детском приюте» 1880-х годов постройки — является памятником культурного наследия. Покупатель должен обеспечить его сохранность и реставрацию.
Александр Антонов сообщил „Ъ“, что компания приобрела территорию для нового ресторанного комплекса, концепция которого еще не определена. Состояние памятника он охарактеризовал на «двойку с плюсом», отметив, что для ресторана его площади недостаточно. «Остальные строения никакой ценности как объекты недвижимости не представляют. Их единственный плюс в том, что это центр города»,— отметил бизнесмен. Он добавил, что минимальные вложения в проект составят около 200 млн руб.
• «Даско-трейд» специализируется на оптовой торговле алкоголем. Уставный капитал — 10,5 млн руб. 95% компании принадлежит группе «Даско» — одной из крупнейших ресторанных сетей в Уфе (объединяет 14 заведений, оптовое и розничное подразделения по продаже алкоголя). Выручка «Даско-трейда» в 2014 году составила 1,9 млрд руб., чистая прибыль 4,8 млн руб. Консолидированной финансовой отчетности группа не раскрывает.
Участники рынка полагают, что господин Антонов сделал выгодное приобретение в удачное время. «В условиях стагнации рынка недвижимости самое время покупать помещения»,— отметил управляющий сетью ресторанов итальянской кухни Bella Italia и Amore Пицца Константин Лавров. «Учитывая, что на проектные и строительные работы уйдет два-три года, новый проект удастся запустить как раз после кризиса»,— считает директор Gastro Gallery Restaurant & Bar Гульнара Имаева.
По мнению генерального директора сети агентств недвижимости САН Рустэма Камалова, «Даско-трейд» вряд ли купила активы водоканала намного выше начальной цены. «Думаю, договоренности о том, что они достанутся господину Антонову, были изначально. Поэтому покупка, безусловно, выгодная: место очень хорошее»,— отметил эксперт. Управляющий партнер агентства недвижимости Art Estate Group Роберт Тагиров согласен, что «вложения сделаны удачно»: «Даже если они взяли по максимальной цене — 100 млн рублей, в чем я сомневаюсь, то через несколько лет этот актив все равно подорожает, так как недвижимости в центре города больше не становится». Единственными минусом, добавил господин Тагиров, могут оказаться сложности при согласовании нового строительства, так как «участок транзитный, и по нему проходит множество коммуникаций».