Подвел «Комсомолл»
Компаниям DVI Group угрожает банкротство
К компаниям, входящим в DVI Group (управляет торговым центром «Комсомолл» и кинотеатром «Роликс» в Екатеринбурге) Вячеслава Каминского, подано несколько исков о банкротстве, в том числе крупнейшим кредитором Альфа-банком (холдинг должен ему свыше $200 млн). Ранее господин Каминский признавал, что проблемы холдинга возникли после девальвации рубля. Кроме того, на ситуацию повлиял конфликт с ГИБДД, из-за которого ТРЦ в Екатеринбурге лишился большей части арендаторов и трафика покупателей.
Как стало известно „Ъ”, в арбитражные суды различных регионов в конце сентября — начале октября подано около 10 исков о банкротстве компаний, входящих в DVI Group бизнесмена Вячеслава Каминского. Истцы, среди которых самым крупным является Альфа-банк, требуют признать несостоятельными компании «ГлобалИнвест», «Логистикинвест», «Пермьстройинвест», «Уралинвест», «Волгаинвест», «Ижевскинвест», «МБ-девелопмент» и «ЭнергоКапитал». Все эти компании принадлежат различным кипрским офшорным компаниям, их руководителем числится Вячеслав Каминский. Суммы требований в документах пока не указаны. Известно, что Альфа-банк, инициировавший банкротство двух юрлиц и вступивший в банкротство еще четырех, сейчас в судах взыскивает с юрлиц группы свыше $200 млн и 54 млн евро по выданным ранее кредитам.
DVI Group — девелоперский холдинг российского бизнесмена Вячеслава Каминского (также известен как режиссер и продюсер фильма «Камень»). Основан в 2002 году. Включает в себя три структурных подразделения: DVI Real Estate (управляет объектами недвижимости холдинга), DVI Cinema (развивает сеть кинотеатров «Роликс») и «Энергокапитал» (занимается энергетическим обеспечением коммерческой недвижимости). Среди объектов холдинга — торгово-развлекательные комплексы под брендом «Комсомолл» в Екатеринбурге (67 тыс. кв. м), Волгограде (104 тыс. кв. м), Иркутске (75 тыс. кв. м) и Красноярске (60 тыс. кв. м), а также ТРК «Столица» в Перми и Ижевске (по 32 тыс. кв. м).
В Альфа-банке рассказали, про попытки урегулировать ситуацию мирным путем не увенчались успехом. «Компании группы являются заемщиками и поручителями по просроченным кредитам. Мы предпринимали многочисленные попытки для досудебного урегулирования долга, несмотря на это собственник отказывается выполнять свои обязательства»,— рассказали „Ъ” в пресс-службе Альфа-банка.
Связаться с Вячеславом Каминским вчера не удалось — московские телефоны DVI Group не отвечали. Ранее в СМИ он заявлял, что проблемы с выплатой кредита Альфа-банку, который брался для развития сети, у компании возникли из-за обвала курса рубля и проблем с ГИБДД Свердловской области. Напомним, автоинспекция недовольна организацией подъезда к екатеринбургскому ТРЦ «Комсомолл», так как она создает аварийные ситуации. В связи с этим подъездные пути к ТРЦ с 2014 года перекрыты. Господин Каминский в комментарии городскому порталу 66.ru указывал на то, что из-за этих проблем у торгового центра осталось четыре арендатора из 200. Проблемы с заполнением площадей испытывают и другие активы группы. В августе иркутские СМИ сообщали, что в местном «Комсомолле», открывшемся в конце прошлого года, набор арендаторов идет очень медленно, свободными являются более 50% торговых площадей.
Эксперты отмечают, что в Екатеринбурге на «Комсомолл» оказывает мощное давление и конкурентная среда. «В Екатеринбурге насчитывается 424 кв. м качественной торговой недвижимости на тысячу жителей, это высокая степень насыщенности для регионального города-миллионника. Снижение покупательской способности резко обострило конкуренцию, в объектах стали видны концептуальные и операционные ошибки. С этой точки зрения „Комсомол” стал „антилидером” в глазах ритейла, что и повлекло за собой съезд арендаторов»,— отмечает консультант компании «Магазин магазинов» Роман Пушкарев.