Интерес к загородной недвижимости класса люкс возвращается. Средняя сумма сделок в этом сегменте увеличилась почти на треть, при этом клиенты стали отдавать предпочтение поселкам, расположенным недалеко от Москвы, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Покупатели элитной загородной недвижимости стали проявлять интерес к более дорогим домовладениям — таков довольно-таки неожиданный итог третьего квартала. Размер средней сделки в строящихся коттеджных поселках вырос по сравнению со вторым кварталом почти на треть и составил $2,15 млн. К увеличению средней суммы покупки привели изменения в предпочтениях покупателей. Вырос спрос на поселки, расположенные ближе к Москве, традиционно формирующие самое дорогое предложение. Доля сделок, заключенных в поселках в ближней зоне от МКАД (то есть до 15 км) увеличилась вдвое по сравнению с началом года. Наибольшим спросом в третьем квартале пользовались дома, расположенные на расстоянии 15-20 км от МКАД, на их долю пришлось более половины сделок.
Отметим, что в начале года половина элитных покупателей предпочли удалиться от столицы более чем на 20 км, а сейчас доля этих относительно удаленных поселков в общем объеме продаж упала до 6%. В общем, элитная загородка скорее жива, чем мертва. Правда, если вместо процентов привести абсолютные цифры, ситуация окажется не столь радужной. Всего за три месяца было продано 64 домовладения в 14 поселках, а всего на первичном рынке элитной загородной недвижимости на продажу выставлено 1070 домовладений. Простой расчет показывает, что при нынешних темпах потребуется более четырех лет, чтобы распродать все имеющиеся в наличии коттеджные новостройки. Даже если новые поселки за это время не появятся.