Ведомство оспаривает соглашение между крупнейшим застройщиком и его должником

Мировое соглашение между ФГУП «Дальспецстрой» и его кредитором «Центр кровли» находится под угрозой срыва. Сделку по передаче последнему нескольких квартир в качестве уплаты долга и решение суда об отмене в связи с этим процедуры наблюдения в отношении ФГУП оспаривает ТУ Росимущества по Хабаровскому краю. Ведомство указывает на то, что сделка, стоимостью свыше 5 млн руб. не была с ним согласована. Позиция Росимущества неоднозначна для сторон процесса, при этом жалоба тормозит судебные слушания с другими кредиторами, вступившими в банкротное дело.

Как стало известно вчера, территориальное управление Росимущества по Хабаровскому краю подало кассационную жалобу на решение Арбитражного суда Хабаровского края по банкротному делу между ООО «Торговый дом „Центр кровли“» и ФГУП «ГУСС „Дальспецстрой“ при Спецстрое России» — крупнейшим строительным холдингом Дальнего Востока. Обстоятельство выяснилось на слушании заявления о вступлении в банкротное дело «Дальспецстроя» другого кредитора — ООО «Вертикаль». Компания требует со строителей 2,77 млн руб. долга. Во вторник представитель «Дальспецстроя» признал, что долг частично погашен, однако попросил отложить заседания из-за кассационной жалобы Росимущества.

Ведомство оспаривает решение суда, отказавшего ранее во введении процедуры наблюдения в отношении «Дальспецстроя» и утвердившего мировое соглашение между «Центром кровли» и строительным холдингом. В случае удовлетворения требований, изложенных в кассационной жалобе, произойдет отмена мирового соглашения, которое приведет к необходимости заново рассмотреть требования «Центра кровли» как первого кредитора, пояснил представитель ФГУП.

В августе инициатором банкротного процесса в отношении «Дальспецстроя» стал «Центр кровли», пытавшийся возвратить невыплаченные средства на сумму 19,4 млн руб. за поставленные утеплители, использованные на сданных объектах. Компания выбрала «банкротный» способ возврата долга, поскольку с единственного счета ФГУП в казначействе невозможно вернуть средства по исполнительным листам. Должника не признали банкротом — стороны смогли урегулировать судебный спор, подписав мировое соглашение. По нему «Дальспецстрой» передал недвижимость в собственность «Центру Кровли» на сумму долга, для чего стороны оформили договоры купли-продажи на четыре квартиры: две трехкомнатные площадью 72,8 кв. м каждая, одна двухкомнатная — 60 кв. м и одна однокомнатная — 43 кв. м. «Центр кровли» не успел продать недвижимость, но намерен сделать это в ближайшее время, заявили в компании.

В ходе разбирательств между «Центром кровли» и ФГУП в дело о банкротстве вступили другие компании с долговыми требованиями, в том числе ООО «СК „Альянс“», ЗАО «Торговая компания „Кирскабель“», АО «Дальмостострой», ООО «Компания „Мастер Фуд“», ООО «Ладога», ООО «Амурполимер», ООО «Вертекс» и ООО «Вертикаль». В «Дальспецстрое» во вторник пояснили, что в отношении ФГУП возбуждено около 200 исполнительных производств, и предприятию сложно отследить уплату долга конкретным кредиторам: платежные документы поступают только в конце месяца, по ним бухгалтерия делает сверку и вносит соответствующие коррективы.

Присутствующий на заседании представитель Росимущества на вопрос судьи о причинах жалобы отметил только: «К сожалению, такова наша позиция». Такая позиция вызывает вопросы, заявил „Ъ“ юрист «Центра кровли». По его словам, Росимущество оперирует тем, что сделка свыше 5 млн руб. не была согласована с управлением, хотя «Дальспецстрой» самостоятельно продает сданные в эксплуатацию квартиры стоимостью выше 5 млн руб. Сделка была оформлена с соблюдением всех законодательных норм, отметил он. Рассмотрение кассационной жалобы назначено на 10 ноября в Арбитражном суде Дальневосточного округа. Судья Арбитражного суда Хабаровского края Елена Губина-Гребенникова отложила слушания по делу между «Дальспецстроем» и кредитором «Вертикаль» на 12 ноября.

Екатерина Черненко