«Доля ипотечных сделок на рынке новостроек достигла рекордных значений»
Каждый второй покупатель квартиры в Москве совершает сделку с помощью ипотеки, сообщают эксперты Est-a-Tet. О ставках кредитования и о том, что стать владельцем квартиры можно, имея на руках всего полмиллиона рублей, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
В сентябре доля ипотечных сделок на рынке новостроек достигла рекордных значений. В Москве почти каждая вторая покупка совершалась с использованием кредитных средств, в Подмосковье еще больше – 64%. Такие данные приводят специалисты ипотечного центра компании Est-a-Tet. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, доля ипотечных сделок в Москве выросла на 1,5%, в Подмосковье – более чем на 3%. При этом самый популярный продукт на рынке ближнего Подмосковья – жилые комплексы эконом-класса с порогом входа от 2,5 млн руб. за студию или небольшую однокомнатную квартиру. Поскольку минимальный первоначальный взнос составляет от 20%, владельцем квартиры можно стать, имея на руках всего 500 тыс. руб.
В III квартале средняя ипотечная ставка составила 11,3% по программам с господдержкой и 14,5% – по стандартным программам кредитования. При этом есть программы с субсидированием от застройщика, где ставка опускается до 7%, в отдельных случаях – на весь срок кредитования.
Пока действует программа субсидирования ипотечных ставок, рынок кредитования ощущает себя довольно стабильно. Доля ипотечных сделок с момента запуска программ с господдержкой выросла до уровня 2014 года и держит эту планку, а с ростом покупательской активности, как это было в сентябре, даже превышает показатели прошлого года, отмечают эксперты.