Сделку по продаже 906 га под Гатчиной признали частично недействительной

Компания "Старт Девелопмент", которая реализует проект города-спутника "Южный", должна вернуть часть своих земель государству. Такое решение вчера вынес Арбитражный суд Петербурга и ЛО. Он признал незаконной приватизацию двух водных объектов, которые располагаются на принадлежащем "Старт Девелопменту" участке. Продажу этой земли пять лет назад одобрила администрация Гатчинского района, которую тогда возглавлял нынешний руководитель Карелии Александр Худилайнен. Впрочем, возбуждать уголовное дело в отношении сотрудников администрации следователи уже отказались.

Прокуратура Ленобласти выиграла иск у ОАО "Племенной завод "Лесное"" — "дочки" компании "Старт Девелопмент". Арбитражный суд Петербурга и ЛО вчера признал недействительной сделку по продаже 906 га земли под Гатчиной в части приватизации территории, на которой расположены реки Славянка и Черная речка и их береговые полосы.

Напомним, спорный участок "Старт Девелопмент" купил в 2010 году. До этого земля находилась в бессрочном пользовании у племзавода "Лесное". Девелопер планировал в будущем построить на этом участке вторую очередь города-спутника "Южный". Однако в дело вмешалась прокуратура. По обращению общественной организации "Гражданское объединение города Пушкина" ведомство провело проверку и выяснило, что на участке находятся две реки, приватизировать которые запрещено федеральным законом.

Согласно вчерашнему решению суда, Славянка и Черная речка с береговыми полосами (их ширина — 20 и 5 м соответственно) девелопер должен вернуть в собственность РФ. В "Старт Девелопменте" это решение собираются обжаловать. "На момент сделки земли были оформлены в виде единого кадастрового участка, где не были вымежеваны водные объекты с береговыми линиями. Эти объекты располагались на участке задолго до того, как им стал владеть племзавод "Лесное". Остается непонятным, почему при приватизации земельного участка не были внесены соответствующие изменения", — недоумевает начальник юридического отдела компании Елена Штабная. По ее словам, девелопер сейчас ведет работы по межеванию и кадастрированию территорий, занятых береговыми полосами Славянки и Черной речки, чтобы затем выделить их в охранные зоны.

Отметим, что, по данным Гатчинской прокуратуры, на спорной территории находятся не только реки, но и 192 га земель лесного фонда. Их приватизировать тоже запрещено. Кроме того, как писал "Ъ" 10 июля, на этой территории расположен объект Министерства обороны РФ — радиомаяк военного аэродрома "Пушкин".

Как заявил "Ъ" координатор движения "Гражданин Пушкин" Александр Беляев, активисты будут добиваться, чтобы земли лесного фонда тоже вернули в госсобственность. "То, что суд признал часть сделки недействительной, — сигнал для следователей о том, что пора возбуждать дело в отношении сотрудников администрации Гатчинского района, которые в 2010 году одобрили приватизацию", — полагает он. Напомним, Гатчинская прокуратура по итогам проверки направила в следственный отдел по Гатчине Следственного управления СК РФ по Ленобласти материалы для возбуждения уголовного дела по статье о злоупотреблении полномочиями. Однако СК оказался возбуждать дело. Напомним, что на момент заключения спорной сделки главой администрации Гатчинского района был Александр Худилайнен, который сейчас занимает пост главы Карелии.

Мария Карпенко