Некогда популярный форум Селигер переехал на Клязьму, но место близ одноименного озера не сдает позиции, а напротив, застраивается все интенсивнее. О причинах столь неожиданной популярности рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ / купить фото
Еще совсем недавно куча объявлений о продаже загородной недвижимости на Селигере почти непременно содержала упоминание об одноименном Всероссийском молодежном форуме, который ежегодно проводился неподалеку от Ниловой пустыни. Причем не важно, где на самом деле располагался продаваемый участок — хоть реально по соседству, хоть за тридевять земель от него. Подсесть на волну популярности форума считали за правило почти все продавцы, полагая, что так удастся привлечь максимум покупателей, большинство из которых вовсе не из Тверской или Новгородской областей, а из Москвы и Санкт-Петербурга.
Соседством с местом форума, а также неплохой платежеспособностью покупателей из двух столиц объяснялись и взвинченные цены, которые особенно не корректировались вниз ни во время прошлого кризиса, ни в 2014 году. С нынешнего года использовать в своих целях чужую известность стало куда сложнее: мероприятие переехало из Тверской области во Владимирскую — с Селигера на Клязьму.
Но что совсем любопытно — перенос крупного форума в другой регион парадоксальным образом подтолкнул развитие местного организованного рынка загородной недвижимости. Если еще недавно коттеджных поселков на Селигере фактически не было, а покупателям приходилось выбирать между дачами и деревенскими домами, то нынешним летом на рынок вышли по меньшей мере три крупных проекта. Это начали активничать лендлорды, массово скупавшие здесь земли еще на старте популярности Селигера. И вдвойне любопытно, что выводить проекты в массы они решили именно сейчас, когда рынок даже традиционно успешных в реализации «загородки» регионов (например, Московской области) переживает не лучшие времена.
Подробнее о феномене селигерской недвижимости читайте в приложении «Коммерсант-Дом» в четверг, 19 ноября.