Проекту комплекса отделочных материалов под Хабаровском еще нужно найти рынок

В пригороде Хабаровска может быть построено производство мощностью до 60 млн штук облицовочного кирпича, 6 млн кв. м керамической плитки и 500 тыс. изделий из санфаянса, заявил на прошлой неделе глава компании — инициатора проекта Леонид Грязин. По его словам, из требуемых 2,5 млрд руб. более 1,7 млрд руб. готовы вложить итальянские компании — поставщики оборудования, правда, по данным „Ъ“, они потребовали гарантий — банковских или государственных. Чиновники отмечают, что проект требует более детальной проработки. Рынок сбыта не подтвержден, а заявленные объемы потребуются краю, только если начнется «строительный бум», согласны строители.

ООО «АПК „Флагман“», зарегистрированное в Ванино (Хабаровский край), может построить комплекс «Стройиндустрия ПРИМ» по производству стройматериалов и санфаянса под Хабаровском. Об этом заявил гендиректор и владелец компании Леонид Грязин. Оборудование для производства керамики, отметил господин Грязин, готова предоставить итальянская Sacmi Group, цветного облицовочного кирпича — Bedeschi S.p.а. Кирпичный завод, который должен составить ядро стройкомплекса, обойдется в 1,558 млрд руб., производство напольной и настенной плитки — в 757 млн руб., предприятие по производству санфаянса — в 266 млн руб.

Из суммарных требуемых 2,57 млрд руб. капиталовложений Леонид Грязин попросил 835 млн руб. у АО «Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона» (ФРДВ), на инвестсессии которого в Хабаровске и представил проект. Итальянские партнеры вложат в проект 1,738 млрд руб., отметил он, завод окупится через три года. «Интересно намерение европейских коллег вложить существенную сумму средств. Подавайте нам материалы в фонд, нужно внимательно посмотреть на рынки сбыта»,— сказал гендиректор ФРДВ Алексей Чекунков.

По данным Kartoteka.ru, АПК «Флагман» с уставным капиталом в размере 10 тыс. руб. на 100% владеет Леонид Грязин. Sacmi Group производит линии «под ключ» для керамической отрасли, оборот «дочки» в России ООО «Сакми Москва» за 2014 год — 264,2 млн руб., чистая прибыль — 15,6 млн руб. Bedeschi занимается производством оборудования и предоставлением сервисных услуг в различных отраслях промышленности. В России компанию представляет GTE holding. Bedeschi уже имеет проекты на Дальнем Востоке — она стала подрядчиком строительства угольного терминала за 7,2 млрд руб. на мысе Бурный близ Ванино для ТЭПК Руслана Байсарова.

Как пояснил „Ъ“ Леонид Грязин, в селе Ракитное под Хабаровском у компании уже есть глиняный карьер, а предварительная договоренность о выделении участка площадью 15 га под производство достигнута с главой соседнего села Некрасовка. Кирпичный завод, объясняет господин Грязин, сможет производить до 30 млн штук облицовочного кирпича для Хабаровского края и еще 30 млн штук — для соседних регионов, в том числе с возможностью экспорта в Китай. Сырье для плитки, производство которой можно вывести на объемы до 6 млн кв. м в год (сейчас столько потребляет весь Дальний Восток), может поставляться из Приморья, глазурь для производства объемом до 500 тыс. изделий из санфаянса в год — из Китая. «Сейчас все это ввозится в регион, а в стоимости того же кирпича для строителя 30% — это транспортные расходы»,— отмечает Леонид Грязин.

Господин Грязин сообщил „Ъ“, что также провел отдельные переговоры по проекту с Алексеем Чекунковым, который «выразил заинтересованность», и двумя зампредами правительства Хабаровского края — по строительству Сергеем Игнатовичем и главой министерства инвестиционных и земельно-имущественных отношений Юрием Чайкой. Господин Чекунков подтвердил „Ъ“, что ФРДВ готов изучать проект, однако итальянские партнеры просят на свои вложения банковскую гарантию, вопрос о которой инициатором пока не решен. Юрий Чайка сказал „Ъ“, что «проект интересен, но требует детальной проработки».

Президент НП СРО «Дальневосточное объединение строителей» Михаил Сорокин, также знакомый с проектом стройкомплекса, признает, что «идея правильная: производство стройматериалов нужно наращивать, строительство жилья — увеличивать, а стоимость квадратного метра — снижать, если мы хотим развивать Дальний Восток». Но в случае с проектом Леонида Грязина «необходимо четко просчитать потенциальный рынок». «Если цена кирпича будет ниже, это еще не значит, что все откажутся от ввоза его из других субъектов. Объем ежегодного ввоза — это не обязательно клиенты нового завода»,— подчеркивает господин Сорокин.

Источник на строительном рынке утверждает, что сейчас региону нужно около 5 млн штук облицовочного кирпича в год. Но в малоэтажном строительстве, становящемся все популярнее, такой кирпич не используется, а под заявленный объем нового предприятия «нужен строительный бум в крае — объемы должны вырасти с нынешних 400 тыс. кв. м в год минимум втрое, к чему предпосылок нет». А другой строитель отмечает, что хотя облицовочный кирпич пока не производится в крае, Хабаровский завод строительной керамики, контролируемый местной мэрией, готовится поставить такую линию. «Все уже существующие кирпичные заводы сейчас зимой испытывают проблему со сбытом продукции»,— добавляет он.

Дмитрий Щербаков