Компания покупает санаторий «Парус» за 121 млн рублей

Имущественный комплекс санатория «Парус», входившего в состав ОАО НПО «Сибсельмаш», продан за 121 млн руб. новосибирскому ООО «Отель­ер». Владельцы компании, которым принадлежит «Сити отель» в Новосибирске, еще не определились с перспективами санатория. На «Парус» претендовала также одна из бизнес-структур Романа Игнатова — ООО «СанИнвест», однако она не захотела платить больше 117 млн руб.

Завершились торги по продаже имущественного комплекса санатория «Парус». Он принадлежал новосибирскому ОАО НПО «Сибсельмаш», признанному банкротом в октябре 2012 года.

Как сообщал „Ъ“, этот санаторный комплекс (способен принимать ежегодно до 5 тыс. человек) занимает земельный участок площадью более 22 га в Кудряшовском бору близ Новосибирска и включает в себя непосредственно санаторий и круглогодичный детский оздоровительный лагерь (ДОЛ) им. Б. Богаткова на 450 человек. В составе «Паруса» — спальные корпуса, здание столовой, дачи, склады и т. д. ДОЛ с августа прошлого года используется для размещения вынужденных переселенцев с Украины.

За 2,5 года после банкротства «Сибсельмаша» санаторий, оцененный первоначально более чем в 300 млн руб., несколько раз пытались продать на аукционе. В ноябре прошлого года он был выставлен на торги посредством публичного предложения по начальной цене 181,8 млн руб. с возможностью ее снижения в два раза. Когда цена упала до примерно 135 млн руб., в процесс торгов вмешалась мэрия Новосибирска — конкурсный кредитор «Сибсельмаша» с объемом требований 150,1 млн руб. Муниципалитет посчитал, что санаторий является социально значимым объектом и его имущество должно продаваться по конкурсу. При этом мэрия выразила готовность забрать санаторий в муниципальную собственность за долги «Сибсельмаша». Против такой схемы продажи «Паруса» выступили налоговики, которым «Сибсельмаш» должен около 300 млн руб. Арбитражный суд Новосибирской области, рассмотрев иск мэрии, не признал «Парус» социально значимым объектом, но позднее из-за жалобы муниципалитета приостановил торги до завершения спора. В конце июня текущего года арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень) отказался удовлетворить кассацию мэрии и оставил решение первой инстанции в силе.

После этого торги были возобновлены с цены, на которой останавливались, — с 117,447 млн руб. Согласно итоговому протоколу, размещенному в минувший понедельник на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве, победителем признана заявка новосибирского ООО «Отельер» с ценовым предложением 121 млн руб. Вторым претендентом на имущество «Паруса» было ООО «СанИнвест» (Новосибирск), однако, как сообщил вчера „Ъ“ конкурсный управляющий «Сибсельмаша» Александр Поляков, компания не захотела платить больше цены возобновления торгов.

По словам господин Полякова, он уже направил покупателю проект договора купли-продажи, который «Отельер» должен подписать в течение пяти дней после получения. По данным базы Kartoteka.ru, ООО «Отельер» создано в конце 2012 года. 50% долей в компании принадлежит Николаю Яцко, по 25% — директору Николаю Соськову и Александру Жеравину. Компания владеет новосибирским «Сити отелем» на 60 номеров разной ценовой категории, расположенным в Ленинском районе, по ул. Блюхера, 77. В 2014 году выручка «Отельера» составила 22,2 млн руб., чистая прибыль — 2,4 млн руб.

Вчера Николай Соськов подтвердил „Ъ“ готовность подписать договор купли-продажи, который, по его словам, он «пока не получил». Господин Соськов сообщил также, что бизнес-партнеры «Отельера» еще не определились с перспективами развития санатория и его территории. По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, «самое ценное в „Парусе“ — земля, которую нужно пускать в оборот, например под какой-нибудь девелоперский проект».

ООО «СанИнвест» учреждено в мае 2015 года компанией ООО «Учет», которая через ЗАО «Сибкомпроект» принадлежит на паритетных началах директору Роману Игнатову и Сергею Игнатикову. ООО «Учет» принадлежал новосибирский бизнес-центр «Сан Сити» (12 тыс. кв. м), половина которого (11 из 22 этажей) в конце 2014 года было продано за 1 млрд руб. компании 2ГИС (новосибирский геоинформационный сервис). Вчера Роман Игнатов сообщил „Ъ“ через секретаря приемной компании «Учет», что он не будет комментировать итоги торгов по продаже «Паруса».

После подписания договора купли-продажи ООО «Отельер» должно оплатить сделку в течение 30 дней.

Юрий Белов, Новосибирск