«Линия» у «Европы»
Корпорация «ГриНН» планирует возведение ТЦ в Воронеже вблизи объекта конкурента
АО «Корпорация “ГриНН”» Николая Грешилова рассчитывает к осени 2016 года построить в Воронеже торговый центр (ТЦ) «Линия» за 680 млн руб. Объект площадью 18 тыс. кв. м может расположиться на собственном участке компании в Левобережном районе города на улице Брусилова. Также в планах корпорации строительство трех ТЦ «Линия» в Орле общей площадью 49,1 тыс. кв. м за 1,6 млрд руб. Примечательно, что в непосредственной близости от воронежской площадки — рядом с парком «Алые паруса» — группа компаний (ГК) «Промресурс» Николая Полторацкого планирует построить ТЦ «Европа» за 700 млн руб. Эксперты констатируют, что «конкуренция курских девелоперов перекинулась и на Воронеж».
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
О планах корпорации «ГриНН» рассказали вчера „Ъ“ в ее пресс-службе. «Линию» в Воронеже планируют запустить в октябре 2016 года на собственном участке на улице Брусилова в Левобережном районе города. Площадь торгового центра стоимостью 680 млн руб. может составить 18 тыс. кв. м, в том числе торговая — 12 тыс. кв. м. Предполагается, что ТЦ будет включать в себя парковку на 400 машино-мест.
Отметим, что постановлением от 8 декабря воронежская мэрия предоставила местному ООО «Промстрой» разрешения на условно разрешенный вид использования «торговые комплексы, торговые центры, универмаги» для участков, расположенных в территориальной зоне П1 (зона промышленных и коммунальных предприятий) по улице Брусилова, 4 и 4з. Общая площадь участков — 20,6 тыс. кв. м.
Также три ТЦ корпорация планирует в Орле. Один из них рассчитывают возвести в Северном районе к сентябрю следующего года, объем вложений — 590 млн руб. Еще одну «Линию» рассчитывают построить к осени 2016 года на Московском шоссе за 630 млн руб. Третья же может запуститься вместе с фэшн-галереей в сентябре следующего года в туристическом многофункциональном комплексе (ТМК) «ГриНН» за 400 млн руб. Все участки в Орле, за исключением территории ТМК, находятся в аренде, площадь двух ТЦ может составить по 18 тыс. кв. м, третьей «Линии» в многофункциональном комплексе — 13,1 тыс. кв. м. В строительство всех четырех объектов в Воронеже и Орле компания планирует вложить 2,3 млрд руб. В настоящее время в Воронеже и Орле находится по две «Линии». Кроме этого корпорация ведет строительство досугово-спортивного комплекса «МегаГриНН» в центре Курска за 14 млрд руб. Пуск первой очереди объекта общей площадью 230 тыс. кв. м запланирован на март 2016 года.
По данным «СПАРК-Интерфакс», АО «Корпорация “ГриНН”» зарегистрировано в октябре 1995 года в Орловской области, уставный капитал — 313,9 млн руб. Учредитель и гендиректор — курский бизнесмен Николай Грешилов. Выручка в 2014 году составила 33,6 млрд руб., чистая прибыль — 1,4 млрд руб.
В августе нынешнего года ГК «Промресурс» курского бизнесмена Николая Полторацкого анонсировала строительство в Левобережном районе Воронежа торгового центра «Европа» за 500-700 млн руб. Объект планируется разместить рядом с парком «Алые паруса» вблизи пересечения основной магистрали левого берега города, Ленинского проспекта, с улицей Брусилова, недалеко от Чернавского моста. Речь шла об одноэтажном объекте площадью около 13 тыс. кв. м, основную часть которого должен занять продуктовый магазин. Также проект предусматривал создание обширной развлекательной зоны. Объем вложений — 500-700 млн руб. без учета стоимости участка. Господин Полторацкий сообщил вчера „Ъ“, что «не будет комментировать чужие дела».
По оценке директора воронежской продуктовой сети «Центрторг» Сергея Кастрюлева, Левобережный район до сих пор испытывает дефицит в торговых площадях подобного формата. Кроме того, гипермаркет перспективен с точки зрения местоположения с большим автомобильным трафиком: «С учетом запуска двух торговых центров “Линия” и “Европа” в непосредственной близости друг от друга объекты разделят трафик. Впрочем, курские девелоперы давно конкурируют друг с другом. Посмотрим, что будет».
Исполнительный директор группы компаний «Мегион» (девелопер ТЦ «Максимир» в Левобережном районе) Алексей Нестеров также указал на давнюю конкуренцию между курскими бизнесменами Николаем Грешиловым и Николаем Полторацким. «В Курске они строят торговые центры в непосредственной близости друг от друга, теперь их конкуренция перекинулась и на Воронеж», — заметил собеседник „Ъ“. «С точки зрения рынка, в Левобережном районе у корпорации “ГриНН” уже есть один ТЦ, следовательно, актуальность и целесообразность нового проекта девелопером детально просчитаны», — заметил господин Нестеров.