Арьергард продаж
Участок стадиона «Авангард» пока не нашел желающих
Продажа одного из самых крупных муниципальных активов вновь не состоялась. Назначенные на сегодня торги по продаже части участка стадиона «Авангард» в Кировском районе Перми будут перенесены на начало января. Чиновники департамента имущественных отношений собирались продать 2,5 га за 151 млн руб. Опрошенные „Ъ“ ритейлеры поясняют, что рассматривать этот участок под строительство гипермаркета вряд ли интересно кому-то, кроме «Магнита», который уже имеет один свой гипермаркет по соседству.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ“, чиновники департамента имущественных отношений Перми решили еще раз перенести торги по стадиону «Авангард» (Светлогорская, 14). Первый раз площадка выставлялась в начале декабря, но желающих купить ее не нашлось. Аукцион было решено провести повторно сегодня, 24 декабря. Но поскольку ни одного потенциального участника на эту площадку не оказалось, его решили снова перенести — на этот раз на начало января.
Источник в мэрии сообщил „Ъ“, что объект предлагался и «Ленте», и «Метро», а также «Магниту». «Лента» поначалу высказывала заинтересованность, но потом «тихонько съехала с темы», рассказал собеседник „Ъ“. «„Метро“ отказалось, поскольку ритейлер все больше склоняется к строительству ТЦ на Иве», — пояснил собеседник. «Магнит» изучал покупку «Авангарда» именно как земельный актив, чтобы никто из конкурентов не построил на этом месте гипермаркет и не создавал лишнюю конкуренцию расположенному через дорогу объекту сети.
Напомним, этой осенью пермские власти для пополнения городской казны дополнили план приватизации несколькими крупными объектами, включая часть стадиона «Авангард». Его территория была разделена на две части. Большую предполагалось выставить на торги, меньшую (1,3 га) — оставить для размещения нового спортивного плоскостного сооружения. Торги были назначены на 11 декабря. В состав лота вошло отдельно стоящее одноэтажное здание раздевалки площадью 176 кв. м с хозяйственными постройками, а также земельный участок площадью 2,5 га. Разрешенное использование участка — универсальные спортивные и развлекательные комплексы. Стартовая цена актива составляет 151 млн руб., размер задатка — 30,2 млн руб. Зонирование участка перед аукционом специально было изменено со спортивного на более универсальное (зону обслуживания и деловой активности Ц-2) для повышения его инвестиционной привлекательности.
Гендиректор группы «ЭКС» (развивает сеть «Семья») Елена Жданова говорит, что ее компания в торгах участвовать не будет, поскольку для ее сети этот участок неинтересен. «Мы там и так уже стоим (супермаркет сети располагается по адресу: ул. Светлогорская, 22аа). К тому же, если мы и будем рассматривать для себя варианты по приобретению земельных участков, то только под строительство гипермаркетов. А там уже стоит гипермаркет „Магнит“. Выходит, этот актив нам не нужен», — пояснила „Ъ“ госпожа Жданова.
Владелец ГК «Норман-Виват» Вадим Юсупов заявил „Ъ“, что по принципиальным соображениям не стал бы покупать площадку, которая ранее была общественным пространством. «Это стадион, и мы считаем, что там должен остаться стадион. Мы принципиально не покупаем парки и стадионы, хотя таких предложений в городе предостаточно. Мы даже когда „Горный хрусталь“ у „Мотовилихинских заводов“ купили, сохранили фабрику-кухню, которая там была до этого», — объяснил он.
Стоит отметить, что власти выставляют на торги только часть стадиона «Авангард» — участок площадью 2,5 га, остальные 1,3 га планируется использовать под плоскостное спортивное сооружение.
В «Ленте» на вопрос „Ъ“ вчера не ответили.