«Снижение долларового значения по регионам — следствие укрепления американской валюты»
Локальные рынки недвижимости показали положительную динамику за прошедший год. Так, Европа показала рост сделок в местной валюте на 8% по сравнению с 2014-м, а рынок США увеличился на 9%, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенкий.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Минувший год оказался не таким уж плохим на рынке глобальных инвестиций в недвижимость. Правда, объем инвестиционных сделок в долларовом выражении снизился по сравнению с 2014 годом на 3% — до $689 млрд, в том числе, в четвертом квартале — на целых 15% к рекордному уровню аналогичного периода 2014 года. В то же время в локальных валютах объем сделок за 2015 год увеличился на 5%. Таким образом, снижение долларового значения инвестиционного показателя по регионам является следствием укрепления американской валюты. В свою очередь рынок недвижимости США продемонстрировал рекордный результат — $294 млрд инвестиционных сделок, рост к предыдущему году составил весомые 9%. Такие данные, пока предварительные, приводят аналитики компании JLL.
В Европе объем сделок снизился на 9%, в то же время в локальной валюте результат оказался позитивным — увеличение на 8% к 2014 году. Практически все основные страны региона продемонстрировали положительную динамику объема инвестиционных вложений. Особенно выделяются Германия и Скандинавия, где был зафиксирован рост почти в 30%. Сокращение инвестиционной активности наблюдалось только в Центральной и Восточной Европе.
В наступившем году инвесторы наверняка станут осторожнее в выборе объектов на фоне общей экономической нестабильности, однако оснований ожидать снижения активности нет. В частности, инвесторы будут выходить на менее знакомые рынки и рассматривать альтернативные типы объектов, такие как студенческие общежития и дома престарелых. Эксперты ожидают увеличения объема инвестиций в мировой рынок недвижимости в этом году до $720-730 млрд, то есть в пределах 5-7%.