Оборонное предприятие выкупило у банка «Зенит» свой административно-производственный корпус

Ростовский завод «Гранит» выкупил у банка «Зенит» свой административно-производственный корпус, право владения которым предприятие утратило в 2013 году. Возврат корпуса обошелся «Граниту» приблизительно в 180 млн руб., часть которых заводу предоставил один из госбанков на условиях кредита. Эксперт „Ъ“ предположил, что деньги на выкуп «Гранит» смог получить благодаря административному ресурсу, обусловленному особым значением оборонного предприятия.

ОАО «Гранит» (Ростов-на-Дону) выкупило у банка «Зенит» помещение площадью 31 тыс. кв. м, договор купли-продажи стороны подписали в декабре, сообщил „Ъ“ гендиректор «Гранита» Валерий Вакула. По его словам, «Гранит» заплатил «Зениту» порядка 180 млн руб., профинансировать покупку предприятию помог некий банк, предоставивший деньги в виде кредита. Название банка и кредитные условия господин Вакула не уточнил, он лишь сообщил, что это кредитная организация со 100%-ным государственным участием.

«Вопрос с помещением разрешился к взаимному удовлетворению сторон»,— отметил Валерий Вакула.

Топ-менеджер одного из ростовских банков предположил, что деньги на выкуп помещения были получены «Гранитом» от госбанка благодаря административному ресурсу. «Скорее всего, при выдаче этого кредита банк-кредитор был вынужден учесть то особое значение, которое имеет это оборонное предприятие»,— сказал собеседник „Ъ“.

Указанное помещение является административно-производственным корпусом завода «Гранит». Однако в 2013 году завод утратил право владения им, из-за того что в 2012 году выступил поручителем по кредитным договорам банка «Зенит» и ООО «ТагАЗ» («Гранит» и ТагАЗ входят в финансово-промышленную группу «Донинвест»). Корпус был оформлен в качестве залога по поручительству. ТагАЗ договорные обязательства перед банком не исполнил, и «Зенит» обратился в арбитраж с требованием обратить взыскание на предмет залога. Суд это требование поддержал. В декабре 2012 года арбитраж принял решение (впоследствии оно было подтверждено судами вышестоящих инстанций) о реализации заложенного имущества посредством публичных торгов в форме аукциона и последующей передаче вырученных средств банку. Начальная продажная стоимость помещения была установлена в размере 242 млн руб. Торги дважды не состоялись из-за отсутствия участников, хотя цена была снижена до 182 млн руб., и «Зенит» по предложению приставов оставил его себе. В сентябре 2015 года стороны начали переговоры с целью выхода из сложившейся ситуации (подробнее — см. „Ъ“ №164 от 09.09.2015).

Тем не менее судебные разбирательства в рамках этого дела продолжаются. Дело в том, что, несмотря на формальную утрату корпуса, «Гранит» продолжал пользоваться им. Теперь «Зенит» требует компенсацию за пользование помещением. Согласно материалам арбитражного дела (опубликованы на сайте ростовского арбитража), сумма требования составляет 31,5 млн руб. за период пользования до 18 декабря 2014 года плюс по 50 тыс. руб. за каждый последующий день. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении данного требования, однако 15-й апелляционный суд в ноябре 2015 года частично удовлетворил его. Апелляционная инстанция постановила взыскать с «Гранита» в пользу «Зенита» 100 тыс. руб. за пользование помещением до 31 октября 2015 года. «С 1 ноября 2015 года установить размер взыскиваемой компенсации в сумме 100 тыс. руб. в месяц с последующим ежемесячным увеличением размера компенсации на 50 тыс. руб. к величине компенсации за предыдущий месяц»,— сказано в постановлении суда. «Зенит» с этим не согласился и в декабре подал кассационную жалобу в арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

ОАО «Гранит» специализируется на выпуске электронного оборудования оборонного назначения.

Вадим Водолазов