«Трейд-парк» не смог оспорить расторжение договора аренды земли на Нижневолжской набережной
Арбитражный суд Нижегородской области отказал ООО «Трейд-Парк», планировавшему построить туристический комплекс на Нижневолжской набережной Нижнего Новгорода, в пересмотре решения суда о расторжении договора аренды земельного участка на набережной. Напомним, компания планировала построить на набережной полуподземный туркомплекс с прогулочной крышей, однако впоследствии самовольно сменило концепцию здания и начало возводить трехэтажный ТРЦ в современной стилистике, но так и не завершило строительство. По мнению городских и областных властей, застройщик незаконно поменял концепцию, поэтому администрация не продлило «Трейд-Парку» разрешение на строительство, а Росимущество – собственник большей части земельного участка на набережной – добилось в арбитраже расторжения договора аренды. Главным основанием для расторжения договора стало разрушение застройщиком гидросооружения – причальной стенки (сейчас Росимущество в арбитраже требует от «Трейд-парка» восстановить причальную стенку или возместить убытки).
Между тем, «Трейд-Парк» обратился в суд с заявлением о пересмотре решения от июля 2014 года «по вновь открывшимся обстоятельствам». «Истцом установлено, что имущество причальной стенки, которое согласно выводам суда было уничтожено, поставлено на государственный кадастровый учет, и в настоящее время в отношении него осуществляется государственная регистрация прав РФ», — говорится в материалах суда. В обоснование доводов застройщик сослался на кадастровые паспорта всех сооружений и расписку филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» по Нижегородской области в получении документов на госрегистрацию права собственности этих объектов. «Из указанных документов следует фактическое существование объектов причальной стенки, которые, по сведениям истца по первоначальному иску, были полностью уничтожены», — полагают в «Трейд-парке». Заявление девелопера суд отклонил по формальным основаниям: представитель застройщика в суде, по мнению суда, не имел полномочий подавать заявление о пересмотре судебного акта, поэтому заявление было возвращено.