На рынке жилья Свердловской области покупательная способность упала почти на треть
Вчера министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Сергей Бидонько заявил о том, что уральское жилье в начале года подешевело примерно на 17% из-за превышения предложения над спросом. «Спрос на рынке жилья в 2015 году по сравнению с 2014-м уменьшился примерно на треть, хотя мы ожидали падение покупательной способности населения на уровне 40%», — заявил глава регионального минстроя на пресс-конференции. По его словам, сейчас предложение значительно превышает спрос. Как результат, начинается давление на стоимость одного квадратного метра в сторону уменьшения. «С одной стороны, это хорошо для жителей, жилье дешевеет — можно брать. Однако может получиться так, что избыток жилья снизит его себестоимость, и в будущем застройщик уже не сможет в нее укладываться. В итоге наступит дефицит жилья. Поэтому во всем нужно искать компромисс», — заявил господин Бидонько. По его словам, этого можно достичь только за счет стимулирования покупательной способности населения, отметив, что это основная задача регионального правительства на предстоящий 2016 год. По словам Бидонько, сейчас в среднем себестоимость жилья эконом-класса в Екатеринбурге составляет около 40 тыс. руб. за квадратный метр. «Несмотря на снижение покупательной способности населения, мы продолжаем бить рекорды Свердловской области по объему ввода жилья. Если в 2014 году мы сдали 2,4 млн кв. метров, то в прошлом году этот показатель составил почти 2,5 млн кв. метров. В этом году планируем сдать 2,3 млн кв. метров жилья. Этого, думаю, нам удастся достигнуть, так как в стройиндустрии области практически осталось неизменное количество застройщиков к уровню 2014 года», — пояснил министр. По его словам, высокий объем ввода жилья обязан высокому уровню импортозамещения в строительной отрасли. «На данный момент до 95% стройматериалов, которые используют застройщики на Урале, отечественного производства. Следовательно, удорожание импортных комплектующих, которое произошло на фоне резкого скачка доллара, не привело к инфляции на уральском рынке стройматериалов», — заключил господин Бидонько.