В Тюменской области могут реформировать рынок арендного жилья
Правительство Тюменской области планирует реформировать рынок арендного жилья, для этого требуется 45 млрд руб. Об этом сообщил заместитель губернатора региона Вячеслав Вахрин. «Концепция реформы несложная. Допустим, правительство региона дает заказ на строительство в Тюмени за один-два года 1 млн кв. метров доходного жилья. Себестоимость квадратного метра составляет порядка 35 тыс. руб. — это с учетом рыночной стоимости земли под многоквартирным домом. С учетом отделки квартиры и оборудования кухни — себестоимость строительства „под ключ” составит порядка 45 тыс. руб. за „квадрат”. Итого, для решения такой задачи нам потребуется 45 млрд руб. инвестиций», — сказал господин Вахрин на заседании регионального клуба экспертов. По его словам, реформировать рынок арендного жилья власти региона планируют, используя механизм частно-государственного партнерства. Он отметил, что при такой финансовой схеме, чтобы, например с 1 млн кв. метров за 15 лет собрать 45 млрд руб., арендная плата должна составлять 250 руб. с квадрата в месяц. Это даст 3 млрд руб. в год. Еще 3 млрд руб. в год в течение 15 лет нужно субсидировать из бюджета. «Такая модель позволяет вернуть инвестированные средства с доходностью порядка 7% годовых. Через 15 лет (после окупаемости) ежегодный доход от такого жилья составит не менее 3 млрд руб. Этого вполне хватит, чтобы инвестировать в новое строительство, по мере необходимости, а также на воспроизводство уже созданного арендного жилфонда и на сдерживание роста арендной платы», — добавил он.