Проект «РосЕвроДевелопмента» может помешать футболистам

Строительство кольцевой развязки в районе ипподрома может совпасть по срокам с размещением одной из команд-участниц чемпионата мира по футболу 2018 года на тренировочной базе в СК имени Сухарева. Городские власти опасаются, что работы на шоссе Космонавтов могут привести к транспортному коллапсу на гостевом маршруте. Они думают о том, чтобы предложить инвестору ТРЦ «Планета» — холдингу «РосЕвроДевеломпент» (РЕД), который будет строить развязку за свой счет, заняться дорожной стройкой после проведения чемпионата мира. В РЕД собираются закончить кольцо к концу 2017 года, добавляя, что все требования безопасности дорожного движения будут в любом случае соблюдены. В краевом минспорте, курирующем строительство тренировочной базы, с планами по развязке и ТРЦ пока не знакомы, но полагают, что все вопросы будут согласованы.

Городские власти опасаются, что строительство масштабного девелоперского проекта ТРЦ «Планета» в Перми (шоссе Космонавтов, 162) может помешать чемпионату мира по футболу, который пройдет в 2018 году в России. Источник в мэрии сообщил „Ъ“, что расположенный по соседству с будущим ТРЦ краевой спортивный комплекс имени Сухарева определен оргкомитетом ЧМ-2018 в качестве тренировочной базы одной из футбольных сборных, которой предстоит сыграть в групповом турнире в Екатеринбурге. В то же время девелопер «Планеты» — «РосЕвроДевелопмент» (РЕД) — в 2017 году планирует начать на шоссе Космонавтов масштабное строительство дорожной развязки с будущим ТРК. «Мы пока не знаем, сколько времени понадобится на стройку, но точно не меньше года», — полагает собеседник. Если строительство развязки и проведение ЧМ-2018 совпадут, это, по его мнению, приведет к транспортному коллапсу на гостевом маршруте. «Что в очередной раз негативно скажется на имидже Перми на федеральном уровне», — добавляет он. Пока городские власти ведут внутренние консультации, не исключено, что девелоперу будет озвучено предложение перенести строительство развязки на более поздний срок — после окончания чемпионата мира.

Напомним, проектом застройки ипподрома занимается ООО «Ла Терра», аффилированное РЕД. На этой территории появится ТРЦ площадью 150 тыс. кв. м (более 200 магазинов, более 3 тыс. машиномест), конноспортивная школа и жилье (общая площадь жилья будет 75 тыс. кв. м — 925 квартир). Общий объем инвестиций в проект составит около 10 млрд руб., из них порядка 7 млрд — в сам ТРЦ, около 500 млн руб. — в новую кольцевую развязку на улице Мира и шоссе Космонавтов. Строительство развязки прописано в соглашении, заключенном между администрацией Перми и девелопером. В его условиях, как ранее заявляли городские власти, говорится, что без создания дорожного кольца компания не сможет получить разрешение на ввод ТРЦ в эксплуатацию. На недавнем заседании профильного комитета думы в январе этого года представители администрации сообщили, что ООО «Ла Терра» уже получило технические условия на пере­устройство инженерных коммуникаций, на основании которых компания подготовила предпроектные решения по транспортной развязке.

«Сегодня мы прорабатываем документацию для объявления конкурсов на разработку проектно-сметной документации для строительства транспортной развязки. Наши аналитики учитывают как пессимистические, так и оптимистические прогнозы развития макроэкономической ситуации, поэтому в данный момент мы планируем закончить реконструкцию развязки по плану в конце 2017 года», — сообщил „Ъ“ руководитель отдела маркетинга и рекламы ООО «Рос­ЕвроДевелопмент» Кирилл Степанов. «По последней информации на сайте ФИФА, СК имени Сухарева не вошел в перечень 36 площадок, которые станут тренировочными базами чемпионата мира. В любом случае, вне зависимости от этого, во время строительства развязки будут соблюдаться все требования организации и обеспечения безопасности дорожного движения, в том числе будут предусмотрены альтернативные условия проезда», — заявил господин Степанов. Он выразил надежду, что «местные власти также учтут все требования, которые необходимы при строительстве столь важной для города магистрали, а организаторы чемпионата, в случае утверждения базы в Перми, заранее предусмотрят все возможные сложности».

«Мы не знакомы пока с этими планами. Ни развязка, ни ТРЦ с нами не обсуждались, но не думаю, что это как-то сильно должно повлиять», — отметил министр физической культуры, спорта и туризма Павел Лях. Он пояснил „Ъ“, что проектные работы по созданию тренировочной базы на площадке СК имени Сухарева уже начинаются, ее планируется построить в этом году. В следующем году, по словам господина Ляха, уже будет принято решение о том, станет ли база использоваться какой-либо из команд. «Мы в любом случае согласуем все эти вопросы (по дорожной развязке. — „Ъ“), если команда будет у нас размещена», — уточнил министр.

Вячеслав Суханов, Светлана Быкова