Предпринимательница оспаривает возведение крупнейшего комплекса «Редуктора»

К масштабному проекту сборочно-испытательного комплекса вертолетных редукторов и транс­миссий «Редуктор-ПМ» стоимостью свыше 2 млрд руб. возникли претензии у собственника участков, примыкающих к производственной площадке предприятия на Героев Хасана, 105. Индивидуальный предприниматель Евгения Ваганова через арбитраж требует признать выданный муниципалитетом градплан и разрешения на строительство незаконными, а возводимые заводом постройки — самовольными, и добивается их сноса. Ее представитель ссылается на нарушение градостроительных норм, подтвержденное экспертизой. На предприятии об иске знают, но не комментируют, а в администрации считают требования незаконными.

В арбитражный суд Пермского края в начале февраля поступил иск индивидуального предпринимателя Евгении Вагановой к АО «Авиационные редукторы и трансмиссии — Пермские моторы» («Редуктор-ПМ») и департаменту градостроительства и архитектуры администрации Перми (ДГА). Она требует признать незаконным градостроительный план земельного участка по улице Героев Хасана, 105г (площадь участка, по данным публичной кадастровой карты, 15,8 тыс. кв. м), «как выданный без учета прав и законных интересов истицы как собственника объектов недвижимости, находящихся на смежных земельных участках». Кроме того, госпожа Ваганова требует признать незаконными выданные департаментом разрешения: на строительство на этом участке производственного здания (корпус 5) — сборочно-испытательного корпуса ОАО «Редуктор-ПМ» (строительство ИТЦ с теплым переходом в осях 1–9) от 27 ноября и от 23 декабря 2015 года (без наименования). Она также добивается, чтобы объекты капитального строительства на этой территории, которые возводит «Редуктор-ПМ» на основании разрешений ДГА, были признаны самовольными постройками.

Евгения Ваганова требует, чтобы предприятие за свой счет снесло самовольные постройки «для обеспечения расстояний от строящегося объекта в пределах не менее 12,19 м от сооружений — оси железнодорожных путей №5б, 6а, 9 в проекции на них здания №2, в пределах не менее 15,19 м от тех же сооружений до здания №1, а также не менее 11,2 м — от эстакады кабельных линий, расположенных на земельных участках», принадлежащих госпоже Вагановой. Речь идет о восьми участках, собственником которых является истица (общая площадь, по данным кадастровой карты, 1,9 тыс. кв. м). Заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 16 марта.

В арбитраж поступило также ходатайство госпожи Вагановой о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику и любым лицам совершать любые строительные работы на земельном участке по улице Героев Хасана, 105, запрета ДГА выдавать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию в отношении любых объектов недвижимости на этом же участке и запрета краевому управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении любых объектов недвижимости и сделок, касающихся этого участка. Суд не нашел оснований для введения обеспечительных мер.

• «Редуктор-ПМ» создан на основе отдельного редукторного производства пермского моторостроительного холдинга «Пермские моторы» в 1995 году. Входит в холдинг «Вертолеты России». «Редуктор-ПМ» — одно из крупнейших в России предприятий, специализирующихся на производстве и послепродажном обслуживании вертолетных редукторов и трансмиссий. Предприятие выпускает, ремонтирует и обслуживает главные редукторы и агрегаты трансмиссий вертолетов серии Ми-8/17, Ми-26(Т), Ми-28Н «Ночной охотник» и «Ансат».

На пермской площадке (на участке по улице Героев Хасана) холдинг «Вертолеты России» (входит в госкорпорацию «Ростех») на базе предприятия «Редуктор-ПМ» возводит крупнейший в России сборочно-испытательный комплекс вертолетных редукторов и трансмиссий. Инвестиции в проект составят более 2 млрд руб., общая площадь нового центра — около 20 тыс. кв. м. Как ранее заявляли в холдинге «Вертолеты России», непосредственно на строительство корпуса будет потрачено около 1 млрд руб., на инженерно-технологическое оборудование — 400 млн руб., на создание новых испытательных стендов — более 600 млн руб. На сегодняшний день на предприятии «Редуктор-ПМ» ведется работа по созданию испытательных стендов, которые займут центральное место в новом производственном корпусе. Завершить проект планируется в 2017 году.

По данным Kartoteka.ru, Евгения Ваганова зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, она также является учредителем и гендиректором ООО «Энергетик-Полюс» (основной вид деятельности — предоставление услуг по монтажу, ремонту, техническому обслуживанию и перемотке электродвигателей, генераторов и трансформаторов). Эта компания зарегистрирована на Героев Хасана, 105. Ранее госпожа Ваганова была совладельцем ООО «Завод Окна Века».

Представитель Евгении Вагановой, не назвавший своего имени, не стал комментировать по телефону детали исковых требований. Он сообщил, что «были попытки решить вопрос в досудебном порядке, когда еще строительство не началось». Собеседник „Ъ“ пояснил, что велась соответствующая переписка между госпожой Вагановой и руководством предприятия, но она ни к чему не привела. По его мнению, заводом были нарушены градостроительные и иные нормы, которые определены российским законодательством. Собеседник „Ъ“ заявил, что выводы о нарушении норм были подкреплены результатами экспертизы. «Под прикрытием развития крупного предприятия ущемляются права и законные интересы собственников соседних участков», — полагает представитель Евгении Вагановой.

Управляющий директор АО «Редуктор-ПМ» Николай Семикопенко сообщил „Ъ“, что с иском на предприятии знакомы, но комментировать его он не будет. С предпринимательницей велись переговоры, которые пока не принесли результата, подтвердил господин Семикопенко. «Она преследует какие-то свои интересы», — полагает он.

В городском департаменте градостроительства и архитектуры коротко отметили, что ДГА «с заявленными требованиями не согласен, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению».

Светлана Быкова