«Увеличилось количество заявок на недорогие земельные участки»
Кризис положительно повлиял на состояние рынка загородной недвижимости. Отпуск за границей становится роскошью, поэтому многие предпочитают отдыхать на даче. В результате растет спрос на недорогие участки, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Александр Чиженок, Коммерсантъ
Рынок недорогой загородной недвижимости успел ощутить на себе влияние кризиса. Положительное, как ни странно. Увеличилось количество заявок на недорогие земельные участки стоимостью до 50 тыс. руб. за сотку и на домовладения до 2 млн руб. Последние составляют примерно 15% от объема подмосковного рынка, отмечают аналитики портала «Рамблер.Недвижимость».
Имея даже небольшие сбережения — от 300 тыс. руб., — можно рассчитывать на покупку земельного участка небольшой площади или скромной «дальней дачи». Спрос подстегивают, во-первых, валютные колебания и нестабильность в экономике. Во-вторых — отпуск за границей становится все дороже для россиян, поэтому дача сегодня даже молодыми людьми воспринимается не только как инвестиция, но и как место отдыха.
В результате продавцы недвижимости, понимая, что спрос в сегменте недорогой загородной недвижимости стабилен, занимают достаточно твердую позицию относительно цены предложения. Скидки на участки и домовладения эконом-класса сегодня редко превышают 10%. Однако вряд ли в ближайшее время можно ожидать существенного роста цен в этом сегменте. Возросшие налоги — а с этого года придется платить исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости — и снижение платежеспособности заставляют россиян избавляться от неиспользуемых активов. Так что увеличение спроса на недорогие дачи уравновешивается ростом предложения.