Алексей Овакимян продает агробизнес и вновь пытается купить «Гринфлайт»

Бывший вице-губернатор Челябинской области Алексей Овакимян продает свой агробизнес — компанию «Русские овощи» — агрокомплексу «Чурилово» депутата Госдумы Сергея Вайнштейна. Господин Овакимян не исключает, что средства от продажи будут аккумулироваться для покупки одной из крупнейших в регионе компании —застройщика «Гринфлайт». Ранее против сделки выступал СМП-банк, у которого в залоге находятся активы компании. По оценкам аналитиков, рыночная стоимость «Гринфлайта» на 2015 год составляла не менее 1,3 млрд руб.

Бывший вице-губернатор Челябинской области Алексей Овакимян продает ЗАО «Русские овощи» (принадлежит ему через ТД «Русские овощи», Чебаркульский район) агрокомплексу «Чурилово», которым через ООО «Спортклуб „Урал“» владеет депутат Госдумы Сергей Вайнштейн. Господин Овакимян сообщил, что сделку планируется закрыть к концу марта, ее сумму он назвать отказался. «Речь идет об 1 тыс. га посевной земли под выращивание овощей и овощехранилище на 8 тыс. тонн. Пожалуй, оно самое современное в Челябинской области, предполагает сельзхозпереработку, фасовку и мойку», — сообщил Алексей Овакимян.

В агрокомплексе «Чурилово» подтвердили покупку «Русских овощей». «Уже в эту посевную кампанию мы планируем начать сев. Идем на овощной набор — картофель, капуста, лук, морковь, свекла. В Чебаркуле будет размещено сезонное производство плюс облегченные теплицы — около 30 га кабачков и огурцов раннего летнего периода. С запуском новой площадки у нас будет предложение на раннюю весну и все лето по огурцам из облегченных теплиц», — рассказала гендиректор агрокомплекса Алла Лебедь. По ее словам, продукция с чебаркульской площадки будет реализовываться под брендом «Чурилово». Опираясь на публичную отчетность компании за 2014 год, аналитики Swiss Appraisal оценили стоимость «Русских овощей» в 38 млн руб. По данным «Спарк-Интерфакс», по итогам 2014 года предприятие получило 20 млн чистого убытка.

Алексей Овакимян не исключил, что средства от продажи «Русских овощей» будут аккумулироваться для покупки 100% одной из крупнейших в регионе компании —застройщика ООО «Гринфлайт». Решение по сделке может быть принято до конца месяца. Господин Овакимян месяц назад уже пытался выкупить «Гринфлайт». Сделка сорвалась из-за отсутствия согласования со стороны СМП-банка: активы компании заложены ему по кредитам, взятым два года назад. Алексей Овакимян в беседе с „Ъ“ подтвердил эту информацию. Оставшаяся задолженность «Гринфлайта» — около 1 млрд руб. Согласия СМП-банка так и не получено, но переговоры продолжаются, сообщают источники „Ъ“. Алексей Овакимян предлагает в обеспечение недвижимость, договоры долевого участия на меньшую сумму. «Вообще у „Гринфлайта“ 1 млрд руб. обеспечен залогом. Но у банка есть понимание, что нынешние собственники компании состоятельнее, есть больше надежды взыскать долг за их счет», — уточнил источник. Другой источник указывает, что нынешние владельцы «Гринфлайта» отошли от власти в регионе, управление компанией их не интересует. Если сделка состоится, то новым фактическим владельцем компании станет ее бывший гендиректор Дмитрий Карабинцев, утверждают на рынке. «У компании есть определенный задел роста, земельные участки, поэтому она интересна», — пояснил собеседник.

Сейчас 40% уставного капитала ООО «Гринфлайт» принадлежит бизнесмену Александру Москалюку, который считается близким к экс-главе региона Михаилу Юревичу. Оставшиеся 60% уставного капитала застройщика в равных долях разделены между ООО «Медиа-Стиль» (принадлежит действующему гендиректору «Гринфлайта» Сергею Мануйлову), ООО «ЦСТ» и физлицу. «ЦСТ», по словам участников рынка, управляет пасынок бывшего вице-губернатора Челябинской области Сергея Комякова.На основе отчетности «Гринфлайт» за 2014 год, аналитики Swiss Appraisal, оценили ее стоимость в пределах 1,3-1,5 млрд руб. Чистая прибыль компании за 2014 год составила 125 млн руб.

По оценкам полномочного представителя президента Российской гильдии риелторов в УрФО Арсена Унаняна, «Гринфлайт» занимает около 20% рынка Челябинска и является одним из крупнейших застройщиков города. По словам министра строительства области Виктора Тупикина, «Гринфлайт» активно возводит жилье с привлечением средств дольщиков. «На сегодняшний день довольно большое количество договоров долевого участия этой компанией не выполнено в связи со сложным финансовым положением, большой задолженностью по ранее взятым кредитам. Идет постоянный перенос сроков строительства жилья», — сообщил Виктор Тупикин.

Татьяна Дрогаева, Ксения Уфимцева, Арина Мироненкова