На строительство конгресс-холла в Челябинске потребуется около 3 млрд рублей

Продолжаются поиски инвестора для строительства конгрессного центра, который должен стать ключевым объектом саммита ШОС в 2020 году, на проведение которого претендует Челябинск. Общий объем вложений в проект, по данным регионального министерства экономики, составит около 3 млрд руб. и, возможно, инвесторов будет несколько. Реализацию проекта анонсировали еще прошлой осенью, однако земельный участок под него так и не выделен. По оценкам экспертов, объект может окупиться за 15 лет, а его рентабельность была бы выше, если бы в конгресс-холл вошел выставочный центр, но его строительство уже начинается на окраине города.

Как рассказал вчера на пленарном заседании VII Южно-Уральского строительного форума заместитель главы Челябинска по вопросам градостроительства Владимир Слободской, власти продолжают поиск инвесторов для строительства конгресс-центра. Этот объект в администрации губернатора Бориса Дубровского называют ключевым для проведения деловой программы саммита ШОС в 2020 году, на который претендует Челябинск. Основная площадка, которая рассматривалась осенью прошлого года властями для реализации проекта, расположена в центре города в районе цирка. Недалеко от этого места расположены гостиницы, социальные объекты, развитая транспортная инфраструктура, что отвечает требованиям к объектам ШОС, заявили в администрации города. Планируется, что на площади 50 тыс. кв. м разместятся различные по вместимости залы для деловых мероприятий. «Здание большое, цена его очень высока, но мы работаем с инвесторами, — сказал господин Слободской. — Возможно, будет и не один инвестор по этому проекту. Возможно, потребуется участие федеральных средств, но этот вопрос нужно решить». В министерстве экономического развития региона „Ъ“ рассказали, что стоимость проекта оценивается в 2-3 млрд руб. «Мы ведем переговоры с несколькими инвесторами, но это только декларации о намерениях. Конкретных результатов пока нет», — сказали в ведомстве, пояснив, что пока также не ясно, каким образом может использоваться объект после саммита. Ранее власти не исключали, что в залах могут проходить концерты, а в здании мог бы разместиться ЗАГС. При этом, как выяснил «Ъ», окончательно утвержденного проекта конгресс-холла нет. Ни один земельный участок, который осматривал губернатор, по данным комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города, под нужды конгресс-центра не выделялся.

Как заявил „Ъ“ полномочный представитель президента Российской гильдии риэлторов в УрФО Арсен Унанян, здание конгресс-холла может помочь бизнес-сообществу региона. «В городе проходит очень много мероприятий, для которых нужны современные площадки, — отметил господин Унанян. — К примеру, когда открылся гранд-отель „Видгоф“, мы сразу же собрали в его конференц-зале крупное мероприятие на 500 гостей, в том числе из-за рубежа. В октябре мы планируем провести на региональном уровне конгресс FIABCI (Всемирная Федерация профессионалов рынка недвижимости), где будем выбирать лучшие девелоперские проекты, и, если бы в городе уже имелся такой конгресс-холл, это было бы великолепно. Сегодня подходящих площадок Челябинску не хватает». Согласно данным регионального министерства экономики, в прошлом году в регионе прошло 120 выставочно-конгрессных мероприятий (более половины из них — в Челябинске), которые посетили более 550 тыс. человек. В 2016 году в Челябинске планируется провести 61 конгрессно-выставочное мероприятие.

По словам господина Унаняна, расположение в центре города позволит сократить окупаемость проекта до 10-15 лет. «К сожалению, по соседству со зданием конгресс-холла не будет выставочного центра „Челябинск-Экспо“, который уже строится в отделенном от центра города районе, подобное соседство значительно ускорило бы окупаемость этих объектов и серьезно помогло бы компаниям в проведении масштабных мероприятий», - считает он.

Рустам Кафеев