Незаконной признана приватизация "Старт Девелопментом" лишь узкой полоски у берега

Компании "Старт Девелопмент" вчера в апелляционной инстанции арбитража удалось отменить решение о признании недействительной сделки по приватизации земли площадью 906 га в Пушкинском районе. Суд посчитал, что нельзя было приватизировать лишь узкую полоску прибрежной территории рек Славянка и Черная речка. Там девелопер планирует возвести часть города-спутника "Южный". Природозащитники, инициировавшие разбирательство, заявляют о намерении продолжить борьбу за спорную территорию

Компания "Старт Девелопмент" Захара Смушкина, которая реализует в Ленинградской области проект города-спутника "Южный", выиграла иск у областной прокуратуры. Вчера Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение нижестоящего суда, признавшего недействительной сделку по приватизации 906 га земли в Гатчинском районе Ленобласти. Суд вынес новое решение: признать сделку недействительной лишь в части приватизации береговых полос реки Славянка и Черной речки (20 и 5 м соответственно), которые находятся на этой территории.

Спорный участок до 2010 года находился в бессрочном пользовании у ООО "Племенной завод "Лесное"". Затем "Старт Девелопмент" купил эту компанию и заключил с Гатчинской районной администрацией сделку по приватизации земли. Участок обошелся девелоперу в 13 млн рублей. В компании столь низкую сумму сделки объясняют тем, что на тот момент федеральное законодательство запрещало приватизировать землю дороже чем за 20% ее кадастровой стоимости.

На этом участке девелопер планировал в долгосрочной перспективе построить часть города-спутника "Южный". Однако в дело вмешалась прокуратура. По обращению общественной организации "Гражданское объединение города Пушкина" ("Гражданин Пушкин") ведомство провело проверку и выяснило, что на участке находятся две реки, приватизировать которые запрещено федеральным законом. Прокуратура не только подала судебный иск с требованием признать сделку недействительной, но и инициировала уголовное преследование в отношении чиновников, допустивших приватизацию этих земель. Среди этих чиновников был и нынешний глава Карелии Александр Худилайнен, который в на момент приватизации возглавлял Гатчинскую администрацию. Однако областное управление Следственного комитета возбуждать дело отказалось.

Руководство "Старт Девелопмента" решение суда называет "справедливым и обоснованным". В компании утверждают, что на момент заключения сделки все 906 га земли были оформлены в виде единого кадастрового участка, где не были вымежеваны водные объекты с береговыми линиями. "Исправлять ошибки, которые были допущены государством в процессе приватизации земли, компании пришлось за свой счет спустя более пяти лет после сделки. Еще в январе 2016 года мы передали реки в собственность государства", — заявил генеральный директор УК "Старт Девелопмент" Сергей Хромов.

Областная прокуратура пока не сделала заявлений о том, будет ли она обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции. До представителя ведомства "Ъ" дозвониться не удалось. Между тем координатор движения "Гражданин Пушкин" Александр Беляев заявил "Ъ", что намерен через прокуратуру добиваться отмены сегодняшнего решения, так как считает сделку по приватизации 906 га незаконной полностью. Природозащитники утверждают, что на спорной территории находятся не только реки, но и 192 га Старогатчинского леса, а также радиомаяк военного аэродрома — режимный объект Минобороны РФ. "Все эти объекты должны вернуться в собственность государства", — утверждает активист.

Мария Карпенко