Мэрия Воронежа опубликовала заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории квартала в историческом центре города, ограниченного улицами Большой Стрелецкой, Станкевича, Свободы и Старинным переулком. Само мероприятие состоялось 15 марта. Однако основной темой обсуждения гражданами стал не проект планировки, а возведение на улице Свободы, 21, многофункционального комплекса местной компанией «Норма». В документах мэрии указано, что речь идет о многоквартирном жилом доме («до трех этажей») со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. При проведении публичных слушаний были высказаны возражения против строительства на участке по улице Свободы, 21, а также предложения по рассматриваемому проекту планировки, отмечается в заключении горадминистрации.

Напомним, в ходе слушаний основными замечаниями со стороны граждан стали подвижность грунтов на участке, высотность здания и строительство двухуровневого подземного паркинга в частном секторе. По регламенту выступление представителей застройщика должно было пройти последним. Но они, не дождавшись окончания обсуждения, вышли из зала через черный ход. Отметим, что планируемая территория квартала в красных линиях составляет 1,75 га. Существующая застройка состоит из индивидуальных и многоквартирных жилых домов (до девяти этажей). На планируемой территории (всего 15 участков) жилье в целом должно сохраниться, квартал отнесен к зоне малоэтажной смешанной застройки.

О своих планах по возведению на 4,5 тыс. кв. м многофункционального комплекса общей площадью около 10 тыс. кв. м «Норма» впервые заявила в 2014 году. Тогда объем инвестиций в объект оценивался девелопером примерно в 200 млн руб. Как пояснял „Ъ“ представитель компании Александр Калашник, многоуровневый (от трех до шести этажей) комплекс должен был расположиться на участке, который находился в собственности физлиц — Ирины Кладовой и Ирины Мироновой. При этом общая площадь застройки должна составить 2,2 тыс. кв. м. Проект, разработанный мастерской Леонида Яновского, подразумевал возведение комплекса с жилыми помещениями, апартаментами под продажу и аренду, подземным паркингом на 150 машино-мест. Срок окупаемости объекта, по словам господина Калашника, оценивался в 8–12 лет. По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Норма» зарегистрировано в Воронеже в 2014 году, уставный капитал — 10 тыс. руб. Учредители с долями по 50% — Ирина и Александр Кладовы (последний также значится гендиректором белгородского ЗАО «Приосколье»). Гендиректор — Юрий Постников, являющийся гендиректором ООО «Стройинвестплюс». Выручка «Нормы» в 2014 году составила 499 тыс. руб., чистый убыток — 499 тыс. руб.

Как рассказала „Ъ“ экс-депутат гордумы Воронежа, член общественной палаты облцентра Галина Кудрявцева, присутствовавшая на слушаниях, разрешение на строительство нулевого цикла (с учетом подземного паркинга) компанией уже получено: «А дальнейшее строительство ей никто уже запретить не сможет».

Ирина Лобанова