Перемелется — жилье будет
Акционер мукомольного завода занялся жилищным строительством
Один из основных акционеров «Пермского мукомольного завода» — ЗАО «МАК» — вышел на рынок новостроек. Общество получило разрешение на возведение19-этажного дома на бульваре Гагарина, 74в. В самой компании планы жилой застройки не комментируют. Эксперты отмечают, что в этом районе новые объекты пользуются спросом, но начинающему девелоперу стоит уделять внимание продвижению и хорошим темпам строительства.
Фото: Анатолий Зернин, Коммерсантъ
Городской департамент градостроительства и архитектуры выдал разрешение на строительство жилого дома по адресу: бульвар Гагарина, 74в (в районе остановки «Авторадио»). Высота здания составляет 19 этажей, общая площадь указана 13,8 тыс. кв. м, площадь объекта — 10 тыс. кв. м. Дом рассчитан на 187 квартир. Застройщиком выступает ЗАО «МАК». Разрешение было получено 9 марта этого года.
По данным kartoteka.ru, ЗАО «МАК» зарегистрировано в Перми в 2007 году, основной вид деятельности — подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества. Учредителем указан Марат Кумаитов, гендиректором — член совета директоров «Пермского мукомольного завода» Юрий Чаузов. ЗАО «МАК» является одним из основных акционеров ОАО «Пермский мукомольный завод» (21,6% в уставном капитале АО, еще 25% принадлежит «Объединенной зерновой компании»). Мукомольный завод входит в десятку крупнейших мукомольных комплексов России. Производственные мощности предприятия позволяют ежесуточно перерабатывать до 1 тыс. тонн зерна и выпускать до 700 тонн готовой продукции. Выручка завода в 2015 году — 2,4 млрд руб., чистая прибыль — 131,3 млн руб.
В ЗАО «МАК» вчера не стали комментировать выход на рынок жилищного строительства.
Напомним, эта компания ранее фигурировала еще в одном проекте жилой застройки. Она оказалась в числе инвесторов площадки бывшего полигона на Новогайвинской, 118, — ей и другим владельцам в 2014 году было выдано техзадание на разработку проекта планировки. На этой территории собственники собирались возвести около 1 тыс. малоэтажных домов примерно на 3 тыс. человек. Сейчас участки полигона выставлены на продажу.
Отметим, что близкие к совету директоров Пермского мукомольного завода структуры уже реализуют проект в сфере жилищного строительства. ООО «Стройфинанс», единственным учредителем которого, по данным kartoteka.ru, является член совета директоров Евгений Беляев, возводит 16-этажный дом на 60 квартир в центре Перми — на Осинской, 13.
Гендиректор АН «Перемена» Станислав Цвирко отмечает, что спрос на квартиры в микрорайоне Городские Горки сегодня есть. «В районе бульвара Гагарина новостроек мало, поэтому новые объекты востребованы. Но если участок расположен на стороне, где находится здание ГИБДД, то эта территория (Гагарина, 74в. — „Ъ“) специфическая, там нет жилых строений. Хотя при правильном позиционировании, хороших темпах строительства и рекламной подготовке проект может быть вполне успешным. Если девелопер выходит на рынок с первым проектом, то продвижению стоит уделять особое внимание», — полагает собеседник „Ъ“.