Россияне задолжали по ипотечным выплатам 130 миллиардов рублей

Просрочка по ипотечным кредитам продолжает расти. Согласно данным, опубликованным на сайте Центробанка, объем ипотеки, платежи по которой просрочены на период до 30 дней, в феврале увеличился на 70% и почти достиг 130 млрд руб. Управляющий партнер компании «Юникварт» Артем Цогоев ответил на вопросы ведущей «Коммерсантъ FM» Анны Казаковой.

— С чем связано довольно резкое ухудшение ситуации, февральские показатели на 70% больше предыдущих? Почему положение не улучшается даже после того, как часть кредитов была реструктурирована?

— Скорее всего, это следствие сложной экономической ситуации, в которой находится наша страна. Соответственно, сложная экономическая ситуация у конкретных людей, которые выплачивают ипотечные кредиты. Сейчас цифра просрочки достигла 130 млрд руб. — это короткая просрочка где-то на 30 дней. Это, конечно, хороший сигнал о том, что что-то не так.

— Понятно, причем, идет речь не только о валютной ипотеке, а, скорее, об обычной ипотеке?

— Обо всей ипотеке.

— А чем-то отличаются просрочки по ипотечным кредитам, или ситуация с ипотечными кредитами и ситуация с обычными потребительскими кредитами? Там наверняка ситуация тоже сложная?

— К сожалению, не слежу за потребительскими кредитами, потому что моя специализация — это недвижимость, поэтому могу только сказать про ипотеку. По ипотеке действительно тенденция тяжелая. Что касается потребительских кредитов, не могу вам сказать ничего.

— Есть какой-то выход из этой ситуации? Есть какие-то примеры того, как можно из этой ситуации выйти, как можно помочь заемщикам, и самим банкам?

— На самом деле, все это было пройдено еще в 2008-2009 году. Банки отлично умеют заниматься реструктуризацией кредитов, предоставлением каникул по кредитам, во всяком случае, по процентам, по выплате процентов. Банки, в конце концов, умеют забирать имущество у заемщиков, которые не выплачивают кредиты, и реализовывать его, поэтому у банков в руках огромный спектр возможностей, им только нужно ими воспользоваться. Все уроки, которые были банками пройдены в прошлый приезд, остались выученными, можно повторять.

— Ряд банкиров полагает, что постепенное улучшение ситуации с просрочкой по ипотеке следует ожидать не ранее второй половины текущего года, согласны вы с этим прогнозом?

— Можно согласиться, можно не согласиться, это зависит от того, кто вы — оптимист или пессимист. Я, конечно, оптимист, и склонен согласиться, но уверен, что найдется большое количество не опрошенных банкиров, которые думают совершенно иначе, которые более пессимистично настроены. Поэтому покажет только практика. Я бы посоветовал банкирам готовиться к худшему.

— Понятно, и, наверное, зависит от поведения самих банков, как они себя поведут в этой ситуации.

— Это же отчетность консолидировано по всему рынку. Конечно, у некоторых банков цифры другие, у некоторых вообще просрочка не растет. Это зависело во многом от того, как они кредитовали, и кого кредитовали в прошлом. Есть банки, которые раздают ипотеку в лояльном режиме, есть такие, которые не всем ее раздают и так далее, это все сейчас сказывается на просрочках.