На сайт Росреестра поступило 11,6 тыс. замечаний к проекту отчета кадастровой оценки недвижимости в Челябинской области. Однако часть замечаний не содержала кадастровый номер, более 1,5 тыс. были направлены повторно или относились к объектам в других регионах. В итоге уникальных замечаний по существу набралось 8,5 тыс., сообщил вчера на брифинге министр имущества и природных ресурсов Челябинской области Алексей Бобраков. Большая часть обращений, 7,7 тыс., была направлена владельцами квартир и жилых домов. Около 300 замечаний оценщики получили от собственников производственных и коммерческих объектов. В ближайшее время компании «АФК-Аудит» предстоит проанализировать все поступившие обращения и подготовить окончательный вариант отчета. В него будут внесены все правки, с которыми исполнитель работ согласился. Отдельно будет сообщено о претензиях, которые по каким-либо причинам не приняты во внимание. В случаях, когда заявителями были указаны контакты для обратной связи, граждане будут информированы о результатах обращения, сообщает пресс-служба минимущества Челябинской области.

«С помощью процедуры подачи замечаний на предварительном этапе удалось найти ряд технических ошибок, допущенных оценщиком, — отметил министр Алексей Бобраков. — Например, в однотипных домах в пределах одного микрорайона стоимость квадратного метра жилья варьировалась от 29 до 50 тыс. руб. Такого быть не должно. Поэтому здесь оценщик обязан исправить расчеты и привести данные к общему знаменателю. Отдельно будут пересмотрены результаты по Копейскому городскому округу, откуда поступило значительное количество обращений». Не все замечания были достаточно аргументированы, заявляют в минимущества. Жителям при обращении все-таки необходимо учитывать, что кадастровая стоимость рассчитывается методом массовой оценки и не может учитывать индивидуальных особенностей каждого объекта — ремонта квартиры, вида из окна, наличия автомобильной стоянки во дворе, дополнил министр.

Напомним, прием замечаний завершился 11 апреля. Именно эта кадастровая оценка станет базой для начисления налогов на имущество за 2017 год. В обязательном порядке новый отчет должен будет пройти экспертизу в СРО оценщиков. Также его рассмотрит специально созданная при минимущества рабочая группа. В нее вошли представители оценочного сообщества, общественных организаций и Законодательного собрания Челябинской области. Результаты государственной кадастровой оценки будут утверждены и опубликованы в средствах массовой информации только после получения положительного заключения экспертизы. Утвердить результаты планируется в июле 2016 года. «Если жители области после утверждения стоимости увидят, что она рассчитана некорректно или в отчете есть технические ошибки, то им следует обратиться с замечанием в минимущества, – подчеркнул Алексей Бобраков. – В таком случае стоимость может быть пересмотрена в административном порядке. Для этого не понадобится отчет о рыночной стоимости, потому что контрактом предусмотрены гарантийные обязательства. То есть в течение пяти лет с момента приемки работ исполнитель гарантирует исправление допущенных ошибок».

Znak.com