Без доплаты за арендность
Суд наложил обеспечительные меры по одному из активов «Транка»
По поводу одного из активов застройщика-банкрота «Транк» — земельного участка по ул. Белозерской, 48, в Орджоникидзевском районе Перми разгорелся конфликт между кредиторами и пермской мэрией. В ходе банкротства «Транка» выяснилось, что конкурсный управляющий выставил на торги участок, договор аренды по которому чиновники расторгли. В результате конкурсному управляющему пришлось отменить очередные торги и через суд наложить обеспечительные меры. В мэрии получить комментарии „Ъ“ вчера не удалось.
Фото: Сергей Бобылев, Коммерсантъ
ООО «Транк», находящееся в процедуре банкротства, едва не лишилось части своего имущества. Чиновники городского департамента земельных отношений в середине апреля уведомили конкурсного управляющего общества Льва Шляпина о том, что в одностороннем порядке расторгают договор аренды земельного участка по адресу: ул. Белозерская, 48.
Согласно материалам дела, договор аренды земельного участка по ул. Белозерской, 48, в Орджоникидзевском районе Перми был заключен между департаментом земельных отношений и ООО «Транк» в 2008 году. Общая площадь участка составляет 1,5 га.
В дальнейшем конкурсный управляющий «Транка» Лев Шляпин обратился в ДЗО с просьбой изменить срок аренды с бессрочного на срочный, заключив его на шесть лет, а также отказался от аренды меньшей части участка. А большую его часть — 1,3 га — включил в конкурсную массу. Право аренды земельного участка и расположенная на нем котельная были включены в конкурсную массу «Транка» в декабре прошлого года. Его стоимость составляет 12,8 млн руб.
Представители ПМУП «Городское коммунальное и тепловое хозяйство», которые сейчас заняты реконструкцией этой котельной, выступили против обременений, заявив, что оно затруднит или сделает невозможным заключение договора аренды с департаментом, подключение объекта к сетям, завершение строительства и газификацию.
Напомним, ранее кредиторы «Транка» пытались изменить с бессрочного на срочный договор аренды участка на ул. Ленина, 33–35. Такой договор предполагает, что участок не может быть изъят из права аренды до его окончания. Но городские власти ему отказали.
ООО «Транк» находится в процедуре банкротства. Основным активом общества является земельный участок в центре Перми, по адресу: ул. Ленина, 33–35, вблизи гимназии №17. Главным кредитором «Транка» является Илья Сергеев, партнер предпринимателя из Москвы Антона Шайхутдинова, сына замначальника департамента по транспортировке, подземному хранению и использованию газа «Газпрома» Александра Шайхутдинова. В реестр требований кредиторов «Транка» включены требования граждан — участников долевого строительства в сумме 4,6 млн руб., в том числе 2,8 млн руб. основного долга. Господин Сергеев планирует застроить этот участок. У руководства гимназии иные планы.
Арбитражный суд наложил обеспечительные меры на том основании, что действия ДЗО могли привести к утрате актива, принадлежащего банкротящемуся «Транку». И на этом основании было принято решение о наложении обеспечительных мер, которые запрещают департаменту земельных отношений заключать договор аренды земельного участка на ул. Белозерской, 48, с другим лицом помимо застройщика — «Транка».
Кроме того, как пояснил „Ъ“ Лев Шляпин, в результате пришлось отменить торги, которые были объявлены по этому участку на 27 апреля. В ДЗО „Ъ“ вчера получить комментарии не удалось, чиновники пообещали прокомментировать ситуацию сегодня.