Storm Properties может построить бутик-отель

Bvlgari, пытающийся продвигать в России свой гостиничный бренд Bvlgari, нашел партнера в Москве: им может стать экс-совладелец девелоперской группы ПИК Кирилл Писарев. Принадлежащая бизнесмену Storm Properties, намеревающаяся построить на Никитском бульваре в районе Арбата бутик-отель, готовится подписать соглашение с luxury-производителем. Застройка участка, которая, вероятнее всего, досталась от предпринимателя-банкрота Тельмана Исмаилова, обойдется примерно в $200 млн.

Группа Bvlgari может открыть в Москве свой первый отель. Об этом говорится в приглашении компании, поступившем в "Ъ". В Propaganda GEM Ltd., организующей приезд в Россию президента Bvlgari Жан-Кристофа Бабена, заявили, что до 25 марта действует эмбарго на обсуждение этой темы с представителями медиа. Но, как сообщил "Ъ" один из чиновников московской мэрии, бутик-отель Bvlgari может построить Storm Properties на Никитском бульваре. В Storm Properties воздержались от комментариев. О своих планах открыть люксовый отель в России представители Bvlgari заявляли еще в марте этого года, но подробности проекта не раскрывались.

Storm Properties работает на рынке с 2005 года, основным собственником компании считается экс-акционер группы ПИК Кирилл Писарев. Девелопер занимается строительством и управлением жилой и коммерческой недвижимостью. В числе построенных компанией объектов — бизнес-центры "Балчуг Плаза" (20 тыс. кв. м) на улице Балчуг у Кремля, бизнес-парк К2 (74 тыс. кв. м) на Калужском шоссе и "Женевский дом" (11,7 тыс. кв. м) на Петровке.

Гостиничный бренд Bvlgari входит в итальянскую компанию Bvlgari S.p.A., которая контролируется французской LVMH Moet Hennessy — Louis Vuitton. Bvlgari получила известность как производитель роскоши: ювелирных изделий, часов, аксессуаров и косметики. Под управлением сети Bvlgari Hotels & Resorts сейчас шесть отелей в Милане, Лондоне, Шанхае, Пекине, Дубае и на Бали. Сеть также управляет рестораном в Токио.

На Никитском бульваре всего лишь один незастроенный участок — рядом с Центральным домом журналистов. Эту площадку городские власти планировали с середины 1990-х годов. Для этого первый инвестор проекта — компания "Сокольники" Юрия Гехта в 1997 году снесла расположенный здесь Соловьиный дом XVIII века. В 1999 году компания заявила о намерениях построить отель под брендом Hilton. Но в начале 2000-х года мэрия решила изъять участок у господина Гехта. Тем не менее в 2006 году новым инвестором строительства гостиницы стало ООО "КБФ АСТ", входящее в группу АСТ Тельмана Исмаилова. Но работы на участке так и не начались: в 2015 году права на реализацию инвестпроекта были переданы ООО "Луазо корпорейшен". По данным Kartoteka.ru, эта компания контролируется одноименным офшором, а ее гендиректором выступает Иса-заде Заур Натик-оглы. Он также совладелец (15%, оставшаяся доля — у люксембургской "Фортраст глобал") и руководитель ООО "Фортраст глобал", в портфель которой и перешел проект на Никитском бульваре. Городской телефон "Фортраст глобал" вчера не отвечал.

На сайте "Фортраст глобал" сообщается, что на Никитском бульваре планировалось строительство гостиницы площадью 23,35 тыс. кв. м. В сентябре 2013 года этот проект был отклонен на заседании архитектурного совета Москвы. Причина в том, что участок на Никитском бульваре входит в охранную зону, где возможна только регенерация. Замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич предполагает, что в будущем отеле могут работать 100-120 номеров, затраты на его строительство составят около $200 млн. По его мнению, на московском рынке реальным конкурентом Bvlgari, где средняя стоимость размещения может составлять около $500 в сутки, будет только расположенный в галерее "Москва" Four Seasons.

Александра Мерцалова, Халиль Аминов