Дочка «Газпромбанка» судится с мэрией Нижнего, забравшей имущество 16 котельных

В арбитражном суде Нижегородской области стартовали судебные процессы по искам компании «ГПБ-Энергоэффект», проводившей три года назад реконструкцию 16 котельных Нижнего Новгорода по энергосервисному договору. Согласно его условиям в течение семи лет муниципальное «Теплоэнерго» должно выплачивать компании больше ­2 ­млрд руб. вложенных инвестиций вместе с маржой и только после полной оплаты может получить имущество реконструированных котельных в свою собственность. Однако в конце прошлого года администрация перевела имущество котельных на баланс города. «ГПБ-Энергоэффект» оспаривает эти постановления администрации, настаивая, что город незаконно лишил компанию ее собственности. В «Теплоэнерго» ведут переговоры с энергосервисной компанией, и не исключено, что вопрос решится не в судебной плоскости.

Арбитражный суд Нижегородской области начал рассматривать два иска ООО «ГПБ-Энергоэффект», оспаривающего законность решений администрации Нижнего Новгорода. Напомним, в 2013 году энергосервисная компания «Газпромбанка» проводила реконструкцию 16 городских котельных, заменяя их устаревшее оборудование (трубы, котлы, насосы, водоподогреватели и прочее) на современное и более экономичное. По договору компания вложила в модернизацию 2,18 ­млрд руб., условившись с «Теплоэнерго», что муниципальный заказчик будет в течение семи лет выплачивать сумму инвестиций с маржой за счет складывающейся экономии энергоресурсов, фонда заработной платы и так далее.

По договору город как учредитель «Теплоэнерго» получал в собственность новое имущество после полной оплаты договора. Однако в декабре прошлого года и.о. главы администрации Нижнего Новгорода Андрей Чертков подписал два постановления №2674 и 2675, согласно которым новое имущество 16 котельных было определено в муниципальную собственность. Прилагаемый к постановлениям перечень этого имущества занимает порядка 80 листов. Тогда же «Теплоэнерго» известило «ГПБ-Энергоээфект», что больше производить выплаты по договору не будет, так как инвестор утратил права на имущество и энергосервисный контракт необходимо ­пересмотреть.

В суде представители «ГПБ-Энергоэффект» доказывают, что власти Нижнего Новгорода, которые вообще не являются стороной по энергосервисному договору, незаконно лишили компанию ее имущества, которое к тому же заложено по кредитному договору с банком. Как пояснил вчера в суде представитель истца Трофим Попов в «ГПБ-Энергоэффект» были «немало удивлены» тем, как без ведома компании ее имущество стало муниципальным, а банк-кредитор, лишившись залога, может потребовать досрочного погашения займа, что создает для них серьезные риски. Адвокат подчеркнул, что модернизированные котельные без сбоев отработали два отопительных сезона, а руководство «Теплоэнерго» подписывало акты о достигнутой экономии, за счет чего производились выплаты. В своих исках дочка «Газпромбанка» просит признать недействительными оба постановления городской администрации и обязать ее исключить имущество 16 котельных из муниципального перечня.

«Истец думает, что это его имущество, но это вовсе не его имущество…» — начал свою речь юрист администрации Артем Кузнецов. По его словам, издавая спорные постановления, администрация как учредитель «Теплоэнерго» и арендодатель его хозяйства просто «уточнилась с перечнем муниципального имущества», а поскольку в процессе модернизации муниципальных котельных были произведены их «неотделимые улучшения», то они также принадлежат городу. По логике администрации, если бы это имущество гипотетически было отделимым и принадлежало другому собственнику, он бы мог его забрать, но тогда все 16 котельных остановились бы, прекратив отапливать жилье и социальные объекты. «Это нарушение закона о приватизации», — добавил Артем Кузнецов, считающий, что идет спор о праве на недвижимое имущество, не подсудный арбитражу. «Теплонерго» свой отзыв на иск не направило, но его представитель устно полностью поддержал администрацию по главному доводу о «неотделимых улучшениях». Представитель «ГПБ-Энергоэффект» Ольга Анурова допытывалась у ответчиков, почему тогда муниципальное ОАО организовало открытый конкурс, подписав энергосервисный договор на получение имущества после полной его оплаты. Юрист «Теплоэнерго» затруднился с ответом: «Может быть, речь идет об имуществе, которое не участвует в процессе теплоснабжения? Надо проконсультироваться с техническими специалистами…».

Оба предварительных судебных заседания по искам к мэрии были отложены на июнь. Параллельно судебным разбирательствам представители Нижнего Новгорода и «Теплоэнерго» договариваются с энергосервисными компаниями, чтобы отказаться от прежних условий, считая их слишком тяжелыми для бюджета «Теплоэнерго». Источник в администрации утверждает, что в прежние договоры было «зашито» много неразумных для города трат, старое оборудование котельных ценой около 200 млн руб. «гниет на свалках Левинки» и спорных вопросов, повлекших решение об отказе от энергосервиса, довольно много. Для замещения этих договоров менеджмент муниципальной теплокомпании также договаривается с банками о миллиардных займах для выкупа имущества котельных, считая, что обслуживание кредитов обойдется дешевле энергосервиса.

«Это технический суд, просто чтобы потянуть время», — сообщил „Ъ“ гендиректор «Теплоэнерго» Александр Котельников. По его словам, со вторым крупным инвестором — группой «Комплексные энергетические решения» (КЭР, реконструировала городские котельные по девятилетнему энергосервисному контракту объемом 3,2 млрд руб.) — достигнуты предварительные договоренности о замещении энергосервиса «договором купли-продажи» имущества котельных. По словам господина Котельникова, это позволит «Теплоэнерго» сэкономить несколько сотен миллионов рублей, уменьшив как проценты, так и стоимость основного договора в «изменившихся рыночных условиях». Судя по всему, на похожую схему городские власти пытаются убедить перейти и ООО «ГПБ-Энергоэффект», договариваясь с инвестором о минимизации выплат «Теплоэнерго».

Неофициально в энергосервисной компании признают, что вопрос, скорее всего, решится не в судебной плоскости. По словам собеседника „Ъ“, глава администрации Сергей Белов заверил их, что власти не откажутся от своих обязательств перед инвесторами.

Роман Кряжев