Аквапарк может появиться рядом с зоопарком

Краевые власти предложили администрации Перми разместить аквапарк на одной площадке с зоопарком в микрорайоне Нагорный, что, по их мнению, увеличивает шансы привлечь к данному проекту инвесторов. Мэрия не считает идею эффективной, а единственный инвестор — нижегородская компания «Корос-Аква» пока рассматривает только один вариант — строительство на ул. Щербакова, 102, и при этом хочет получить землю без торгов по инвестиционному соглашению. Специалисты сходятся во мнении, что совмещение двух «центров притяжения» интересное, но не очень подходящее предложение.

Как стало известно „Ъ“, краевые власти предложили администрации Перми рассмотреть еще одну площадку под аквапарк. В мэрию Перми поступило письмо вице-премьера, главы минпром­торга Алексея Чибисова, в котором он интересовался мнением городских коллег относительно возможности размещения аквапарка на одной площадке с зоопарком, который предлагается построить в микрорайоне Нагорный рядом с парком Победы.

При этом логика краевых властей следующая: городу необходимо иметь еще одну площадку под проект аквапарка, что увеличивает шансы привлечь к проекту инвестора, рассказал „Ъ“ источник, знакомый с деталями предложения. Нынешняя площадка, отобранная гор­администрацией под строительство объекта, напомним, находится на ул. Щербакова, 102 (Орджоникидзевский район), на землях неразграниченной государственной собственности.

С господином Чибисовым связаться „Ъ“ вчера не удалось, он не отвечал на звонки по мобильному телефону.

По данным „Ъ“, мэрия в ответ сообщила вице-премьеру, что не считает площадку рядом с зоопарком более эффективной. «Эта площадка дискуссионная. Средняя транспортная доступность, специфический вид на ПНОС и временами соответствующий запах», — полагает собеседник, знакомый с ситуацией. Единственный предложенный краевым властям инвестор — нижегородская компания «Корос-Аква» до сих пор четко не обозначила свои намерения, добавляет он. По информации „Ъ“, эта компания сейчас ведет переговоры с Агентством по инвестициям и внешнеэкономическим связям Пермского края о том, чтобы признать проект аквапарка приоритетным инвестиционным. Это даст инвестору право заключить с правительством контракт и получить в рамках него без торгов земельный участок.

Директор «Корос-Аква» Андрей Дудкин сообщил, что его компания все еще рассматривает Пермь как площадку для строительства аквапарка, при этом претендует на получение земли по инвестиционному соглашению. По его словам, заявку на получение земель компания будет подавать в июле. «Сейчас мы с властями обсуждаем предпроектные мероприятия, нам все еще очень нравится этот регион, — говорит господин Дудкин. — Несколько крупных компаний Перми уже предлагали нам сотрудничество, но мы пока отказались. Кроме аквапарков в Перми, Саранске и Нижнем Новгороде, у нас на очереди еще семь городов». Руководитель компании оценивает вложения в первую очередь строительства в 1 млрд руб., также он добавил, что площадка под строительство не поменялась — осваивать планируется участок площадью 5,4 га.

«Корос-Аква» начали переговоры с городскими властями еще осенью прошлого года. До этого депутаты Пермской гордумы установили специальную зону аквапарков (ЦС-А) на участке по ул. Щербакова. Стоит отметить, что в 2014 году мэрия Перми дважды проводила торги на право заключения договора аренды площадки на ул. Щербакова. Цена лота в первом аукционе составила 11,7 млн руб., во втором — 9,9 млн руб. Однако в обоих случаях на торги никто не заявился.

Директор УК «ЭКС» Елена Жданова уверена, что два совместных «центра притяжения» — это неплохо, но инвесторов к такому проекту найти будет трудно. «Хочется отметить, что аквапарки сами по себе не окупаемые — максимум они выходят в ноль. Их строят с сопутствующими объектами — чаще всего с гостиницами и торговыми центрами», — говорит она. С точки зрения расположения госпожа Жданова считает площадку для размещения аквапарка на Нагорном более перспективной, отмечая, что трафик на ул. Щербакова загружен значительно меньше.

Член комиссии по землепользованию и застройке Денис Галицкий считает, что совмещение аквапарка и зоо­парка вызовет недовольство жителей, потому что от парка Победы «ничего не останется». «По моему мнению, лучше всего аквапарк построить в Добрянке, потому что там дармовое тепло, а аквапарк — это огромные тепловые затраты, — говорит он. — Все равно в аквапарк ездят либо на полдня, либо на день, а инвестор выбирает там, где выгоднее».

Дмитрий Камаев