Здания и земли бывшей типографии продаются с торгов

Вчера с 11 утра начался прием заявок на покупку 11 зданий и земельных участков под ними, принадлежащих ОАО «Издательство „Самарский дом печати“». В настоящее время общество находится в последней стадии банкротства — конкурсном производстве. Прежде суд по ходатайству налоговой службы накладывал обеспечительные меры в виде запрета на проведение этих торгов. Однако сейчас они сняты. Заявки на конкурс принимаются до 6.59 21 июня, причем каждые два часа стоимость выставленного на торги имущества в случае отсутствия заявок снижается. Так, если изначально недвижимость была выставлена на продажу за 646 млн рублей, то утром 21 июня стоимость ее может опуститься до 32,3 млн рублей.

Возобновлены торги по продаже имущественного комплекса находящегося в последней стадии банкротства ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП, по данным «Спарк-Интерфакс» принадлежит Росимуществу. — „Ъ“), расположенного на проспекте Карла Маркса, 201. Информация об этом опубликована в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Прием заявок на приобретение 11 зданий бывшей типографии, находящихся на четырех земельных участках общей площадью около 25 тыс. кв. м, был начат 20 июня в 11 утра, завершится он 21 июня в 6.59. Согласно объявлению, каждые два часа в случае отсутствия заявок стоимость имущества будет снижаться и к 5 часам утра 21 июня может достигнуть 32,3 млн рублей.

Эти торги были объявлены еще в конце апреля в исполнение решения собрания кредиторов и назначены на 31 мая — 1 июня. Однако впоследствии торги были приостановлены в связи с тем, что один из кредиторов — управление ФНС по Самарской области — пытался признать это решение кредиторов незаконным и ходатайствовал о наложении обеспечительных мер в части запрета на проведение аукциона. Ходатайство налоговой службы о введении обеспечения до рассмотрения жалобы по существу было судом удовлетворено. В итоге суд отказал в удовлетворении жалобы налоговой службы и снял обеспечительные меры с имущества СДП.

Напомним, сложности на предприятии возникли после вывода из госсобственности и дальнейшей продажи зданий Самарского дома печати в 2007 году. Конечного приобретателя объектов — ООО «Консенсус» — связывали с ГК «Самарский деловой мир», подконтрольной бизнесмену Алексею Шаповалову. После этого типография перестала существовать, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть здания удалось лишь в 2013 году, после чего они попали в состав конкурсной массы банкротящегося СДП.

В настоящее время СДП находится на стадии конкурсного производства, общий размер долгов общества перед кредиторами третьей очереди составляет 77,2 млн рублей.

5 мая текущего года Арбитражный суд Самарской области удовлетворил ходатайство петербургской строительной компании «Мегалит», выразившей желание погасить все долги СДП перед кредиторами. Обществу было предложено в срок, не превышающий 20 дней (до 25 мая 2016 года), удовлетворить все требования кредиторов. Однако сделать это в указанный промежуток времени компания не смогла. Как прежде поясняла „Ъ“ представитель ЗАО «Мегалит» Оксана Степанищева, причиной стало то, что конкурсный управляющий СДП Максим Булюсин не предоставил компании реквизиты специального банковского счета для погашения требований кредиторов. В компании поясняли, что намерены погасить в полном объеме требования кредиторов к СДП. Суд намерен рассмотреть итоги проведенной в этом направлении работы 6 июля 2016 года.

«Мегалит» — застройщик, на счету которого проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Свой интерес к СДП в обществе объяснили желанием застроить участок под бывшей типографией «после погашения реестра и вывода предприятия из процедуры банкротства».

Отметим также, что в рамках дела о банкротстве имущественный комплекс СДП был оценен в 717,83 млн рублей и выставлен на продажу. На первые два аукциона по продаже объектов недвижимости не поступило ни одной заявки.

Как сообщил „Ъ“ Максим Булюсин, по состоянию на сегодняшний момент погашение долгов «Мегалитом» еще не начато. «У нас технические вопросы с открытием счета — заключаем договор с банком, открываем счет; в срок, установленный судом, укладываемся. Реквизиты компании будут предоставлены в соответствии с законом», — пояснил господин Булюсин. Правда, в продолжение он заметил, что ЗАО «Мегалит» якобы намерено погасить только реестровые платежи должника, но не текущие. Общий объем последних, по словам управляющего, составляет порядка 25 млн рублей. «Таким образом, в случае погашения реестровых долгов банкротство будет прекращено. Но люди с текущими требованиями, в том числе бывшие работники предприятия, перед которыми есть долг по заработной плате, будут вправе обратиться в суд с иском о признании СДП банкротом вновь», — рассказал Максим Булюсин.

Оксана Степанищева в беседе с „Ъ“ пояснила, что ЗАО «Мегалит» запросило счет для перечисления средств в счет погашения кредиторской задолженности, но пока он не предоставлен. «Со своей стороны, если не предоставят, будем проводить обжалование действий, торгов в том числе», — добавила госпожа Степанищева.

По мнению ведущего специалиста в сфере банкротств ООО «Основной актив» Игоря Гусева, в случае, если торги состоятся и имущество будет продано, «Мегалит», вероятнее всего, потеряет интерес к СДП. «Целесообразность гашения долгов кредитора будет крайне низкой для „Мегалита“. Это будет актуально только в случае, если общество обладает полнотой информации и планом действий по возвращению имущества», — отметил господин Гусев.

Екатерина Борисенкова