Жилье в подмосковных новостройках становится доступнее — застройщики предлагают квартиры за 2-3 млн руб. всего в нескольких десятках километров от МКАД. При этом жилые комплексы в районах, граничащих с Москвой, также могут похвастаться выгодными предложениями, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
На столичном рынке первичной недвижимости за последние два года появился ряд проектов, в которых предлагаются привлекательные цены на квартиры — до 2,5 млн руб. Однако большинство этих жилых комплексов расположены за МКАД. А в ближайших к границам Москвы районах Подмосковья можно найти немало еще более выгодных предложений, транспортная доступность которых не сильно отличается от столичных жилых комплексов за пределами Московской кольцевой автодороги.
Согласно базе ЦИАН «Новостройки», в Московской области на сегодняшний день представлено более 900 новых жилых комплексов. Львиная доля предложения — 77% всех квартир в новостройках — расположена в районах и городских поселениях, граничащих с территорией Москвы.
Лидер по объему наиболее доступного жилья в новостройках — Солнечногорский район, почти половина всех квартир на локальном рынке выставлена на продажу по цене до 3 млн руб. включительно. Минимальная стоимость лота здесь составляет 1,42 млн руб. За эту сумму можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру без отделки площадью 35 кв. м в жилом комплексе «Березки» в 36 км от МКАД.
Впрочем, за сопоставимые деньги можно приобрести квартиру значительно ближе к МКАД, но меньшей площади. На второй позиции по минимальному уровню цен на квартиры в новостройках идет Ленинский район Московской области, где за 1,46 млн руб. предлагается студия площадью 19 кв. м в жилом комплексе «Государев Дом».
А вот самая большая доля дорогого жилья у городского округа Химки — 12% квартир на локальном первичном рынке относится к ценовой категории свыше 10 млн руб.