Неоконченное здание Hyatt во Владивостоке оценили в 8,5 млрд рублей

Власти Приморья согласовали механизм продажи одного из зданий, строившихся под гостиницы Hyatt еще к саммиту АТЭС-2012, но не достроенных до сих пор. По словам главы компании-заказчика стройки «Наш дом — Приморье» Сергея Запорожца, интерес к аукциону проявили представители международного гостиничного бизнеса. Второй отель, который намеревались сдать к намеченному на сентябрь Восточному экономическому форуму, гендиректор компании-застройщика КФК Владимир Каспин обещает достроить лишь в 2017 году. Строительство двух гостиничных комплексов обошлось более чем в 12,1 млрд руб., власти края надеются получить от продажи одного из объектов не менее 5,9 млрд руб.

Администрация Приморского края готовит к продаже недострой на мысе Бурный во Владивостоке, где планировалось размещение отеля Hyatt. Вчера предложение о продаже одобрили депутаты заксобрания Приморья. Обратившийся к парламентариям от лица главы края Владимира Миклушевского первый вице-губернатор Василий Усольцев заявил, что реализацией объекта займется его собственник и заказчик — АО «Наш дом Приморье» (100% акций принадлежит администрации Приморья). В составе комплекса будут проданы гостиница с готовностью 72% и СПА-салон с готовностью 52%. Торги пройдут в форме открытого голландского аукциона (торги на понижение, — „Ъ“) в электронной форме, стартовая цена составит 8,5 млрд руб. «Эта сумма включает все понесенные затраты и НДС. Оценка рыночной стоимости проводилась международной компанией „Сойер и Ко“»,— заявила директор департамента земельных и имущественных отношений края Наталья Соколова.

По заявлению генерального директора АО «Наш дом — Приморье» Сергея Запорожца, интерес к покупке проявили более 15 крупных иностранных компаний, в числе которых Lotte Holding, Marriot International, Carson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, китайская компания «Хунчжэн». По условиям аукциона, его участник обязан будет предоставить задаток, кроме того, предусмотрен двухмесячный период экспозиции для фактической оценки комплекса. Торговый шаг на повышение составит 10 млн руб., на понижение — 50 млн руб., при этом минимальная сумма продажи составит не менее 5,9 млрд руб. Часть средств, полученных после продажи гостиницы, пойдет на погашение кредита на сумму 1,9 млрд руб., взятого компанией в Сбербанке, остальные средства должны вернуться в краевой бюджет, механизм возврата в настоящее время обсуждается.

На стройплощадке второго Hyatt’а на Корабельной набережной подходят к окончанию демонтажные и проектно-изыскательские работы, заявил гендиректор компании-подрядчика, ООО «Ремонтно-строительная компания КФК», Владимир Каспин. «К сентябрю этого года планируют снять строительные леса и привести в порядок территорию. Что касается внутренних работ, делаем упор на инженерные системы, чтобы запустить тепло к наступлению осенне-зимнего периода»,— отметил он. По словам бизнесмена, потребовалось изменение проектных решений с учетом требований компании Hyatt. «По нашим оценкам, проект изменился примерно на 70%. После утверждения проектно-сметной документации работы вступят в активную стадию»,— сказал он. Подрядчик и заказчик уверяют, что, согласно графику, согласованному с Минстроем России, достроить здание планируется к маю 2017 года.

Строительство двух пятизвездочных отелей Hyatt началось в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012. В 2011 году между АО «Наш дом — Приморье» и сетевым гостиничным оператором Hyatt Hotels Corporation было заключено соглашение об управлении отелями. Но сроки были сорваны в связи с «необходимостью перепроектирования в соответствии со стандартами международного сетевого оператора Hyatt». В конце декабря 2012 года премьер-министр Дмитрий Медведев поручил губернатору обеспечить ввод в эксплуатацию гостиниц до 1 июня 2013 года. В начале 2015 года глава региона пообещал, что «точно достроит» один отель на Корабельной набережной к концу года, затем сдача перенеслась на май 2016 года.

В июне полпред президента на Дальнем Востоке Юрий Трутнев заявил, что строительство не будет закончено к началу второго Восточного экономического форума. «Это нехорошая история, потому что интерес к форуму большой, приедут гости уважаемые, и для них демонстрация того, что мы гостиницу не можем построить, — плохая точка зрения для совместной дальнейшей работы»,— заявил он. Всего на строительство двух гостиничных комплексов было затрачено более 12,1 млрд руб.

Вадим Пасмурцев