"Триумфальная" инвестиция Марины Сечиной
Экс-супруга главы "Роснефти" взялась завершить скандальный долгострой
Бывшая супруга главы "Роснефти" Марина Сечина займется достройкой скандального жилого комплекса (ЖК) "Квартал "Триумфальный"" на западе Москвы, известный больше как "Кутузовская миля". На завершение проекта, к реализации которого была причастна Mirax Group Сергея Полонского, и на возведение трех новых корпусов может потребоваться около 25 млрд руб.
Фото: Геннадий Гуляев, Коммерсантъ
Марина Сечина возглавила совет директоров ЗАО ФЦСР — девелопера проекта ЖК "Кутузовская миля" (сейчас "Квартал "Триумфальный""), а новым акционером ФЦСР стала УК "Управление", сообщил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По данным Karoteka.ru, в январе 2016 года ФЦСР, принадлежавшая до этого Петру Иванову, перешла под контроль УК "Управление". 99% этой компании через ООО "УК "Эгида"" принадлежит Алексею Коновалову. Новый собственник стройки уже выбрал другого подрядчика — им стало ООО "Космосавиаспецстрой", уточнили в Москомстройинвесте. Эта компания на 90% принадлежит "ЦАТ — интеллектуальная собственность". ЦАТ владеет 51% долями "Фобоса" Марины Сечиной и Хизира Атакуева. ЦАТ также принадлежит 49% ООО РАС, которое через ООО "Темп" также частично контролируют господа Сечина и Атакуев. Как пояснили в пресс-службе ФЦСР, госпожа Сечина — ключевой собственник бизнеса УК "Управление" и "Космосавиаспецстрой". В "Управлении" и "Космосавиаспецстрое" на запросы "Ъ" не ответили.
ФЦСР заключила инвестконтракт с мэрией Москвы на реконструкцию нескольких кварталов района Фили-Давыдково на западе Москвы еще в 2000 году. В рамках его реализации было начало строительство "Кутузовской мили" на месте снесенных пятиэтажек. В 2005 году ФЦСР подписала договор соинвестирования с "Аванта" — "дочкой" Mirax Group Сергея Полонского. До 2009 года "Аванта" вложила в строительство 2,5 млрд руб., в частности за счет средств дольщиков. Финансирование было прекращено из-за кризиса 2008-2009 годов, контракт между ФЦСР и "Авантой" был расторгнут. Мировое соглашение, согласно которому компании отказывались от взаимных исков, арбитражный суд утвердил только в сентябре 2015 года. Основной владелец Mirax Сергей Полонский сейчас находится в СИЗО по обвинению в крупном мошенничестве, в том числе со средствами дольщиков "Кутузовской мили".
По словам господина Тимофеева, строительство "Кутузовской мили" сейчас вновь приостановлено, и в отношении ФЦСР было опять начато судебное разбирательство. Но в ФЦСР утверждают, что скоро компания возобновит работы по достройке последнего комплекса "Кутузовской мили" (80 тыс. кв. м, из которых 45 тыс. кв. м — жилая площадь), 103 квартиры здесь получат дольщики, а 30% недвижимости будет передано городу для расселения пятиэтажек. В дальнейшем ФЦСР планирует закончить инвестконтракт с городом: снести еще 15 пятиэтажек, построив на их месте 150 тыс. кв. м нового жилья, отмечает он. По словам представителя ФЦСР, по условиям контракта 30% нового жилья будет передано городу для расселения, а оставшиеся 100 тыс. кв. м компания продаст новым собственникам.
Управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая считает, что себестоимость достройки существующего дома — 110 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть речь может идти совокупно о 8,8 млрд руб. Ориентировочный объем инвестиций в новые корпуса — 17 млрд руб., добавляет она. "Несмотря на существующие обязательства перед городом, потенциально проект экономически эффективен: ориентировочная выручка проекта при цене продажи 260 тыс. руб. составит около 39 млрд руб., за вычетом расходов по передаче городу 30% квартир застройщик получит только 27 млрд руб. За вычетом стоимости строительства и прочих расходов чистая прибыль по проекту может достигнуть около 5 млрд руб.",— рассчитала госпожа Литинецкая.
Марина Сечина расторгла брак с Игорем Сечиным в 2011 году. Сейчас она возглавляет энергохолдинг "Устойчивое развитие", выступает совладельцем кадровой компании Exect, Вологодского агрохолдинга и производителя готовых консервированных мясных продуктов "Паритет Вятка". Связаться с госпожой Сечиной вчера не удалось. Кроме строительства "Триумфального" Марина Сечина может заниматься и другими девелоперскими проектами. Так, "Ведомости" ранее сообщали, что ей принадлежит доля в ООО "О-эйч-эль рус прайвит лтд" — "дочке" испанской строительной группы Obrascon Huarte Lain, которая подписывала предварительные соглашения о сотрудничестве в области строительства транспортной инфраструктуры с "Стройтрансгазом" Геннадия Тимченко.