«Новорижскому шоссе все еще далеко до старой доброй Рублевки»
Самые дорогие загородные резиденции в Подмосковье располагаются на Новорижском и Рублевском шоссе. За $25 млн можно купить усадьбу с вертолетной площадкой и двумя озерами, а за $80 – «средневековый» замок в деревне Калчуга, рассказал обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Коммерсантъ / Кристина Кормилицына
Местоположение значит намного больше при оценке дорогой загородной недвижимости, чем количество квадратных метров. Такой вывод можно сделать из рейтинга самых больших резиденций, составленного экспертами портала «ЦИАН».
Почетное первое место досталось просторной резиденции площадью 6 тыс. кв. м, расположенной на огромном участке — более 5 гектаров. Размера приусадебной территории хватило не только для размещения основного дома площадью 3,5 тыс. кв. м, гостевого «домика» и SPA-комплекса, но и двух искусственных озер, заселенных рыбой, английского сада, вертолетной площадки и многого другого. Обойдется это великолепие, расположенное в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе, всего в $25 млн (более 1,5 млрд руб.).
Я сказал «всего», потому что все ведь познается в сравнении. Самое дорогое поместье, выставленное на продажу в Подмосковье, оценивается более чем втрое дороже — $80 млн. При этом площадь домовладения на 2 тыс. квадратов меньше, чем у рекордсмена. Зато находится этот дом, стилизованный под средневековый замок, на ближней Рублевке — в деревне Калчуга, в 11 км от Кольцевой дороги. Ну, а участок хоть и поменьше на гектар с лишним, но для частного озера место тоже нашлось.
А на последнем — десятом — месте в рейтинге тоже немаленький дом – 3,5 тыс. кв. м на участке размером один гектар. Здесь есть SPA-комплекс с сауной, хамамом, массажным кабинетом и 22-метровым плавательным бассейном, кинотеатр, винный зал, специальный пищевой лифт для доставки блюд с рабочей кухни в столовую. Но оценен он почти в $30 млн прежде всего потому, что находится в самой дорогой и престижной деревне Российской Федерации — Жуковке. Так что Новорижскому шоссе все еще далеко до старой доброй Рублевки.